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广州豪宅新贵,白云区绝对也是榜上有名

时间:2020-10-15     人气:21     来源:乐居网广州     作者:admin
概述:说起广州老牌“豪宅”,大家肯定会想到珠江新城的江景住宅、越秀的名校学区房以及各大老城区,但是说到豪宅新贵,白云区绝对也是榜上有名......

说起广州老牌“豪宅”,大家肯定会想到珠江新城的江景住宅、越秀的名校学区房以及各大老城区,但是说到豪宅新贵,白云区绝对也是榜上有名,尤其是 白云山所在且极具规划前景的白云新城板块。

其房价也从2字头飙升至13万+,短短几年就实现了“三级跳”,更有甚白云山脚下的珠江云山壹号一套房就买到1亿的“天价”。

看过 白云新城房价,有人就感叹现在的白云已经不是随随便便就能上车了。那么实际现状真的是这样吗?

据数据显示,今年国庆假期广州累计一手新房网签1571宗,同比增加21%,其中作为成交增幅最高的区域,白云区增长158%,也是广州市中心城区的推货主力。广州中原分析,白云表现抢眼,主要原因为供应大幅增加及新兴板块价格“低洼”。

那么这些新兴板块又有哪些价格相对“低洼”的新盘呢?

一、白云湖数字科技城

2019年初《白云湖数字科技城启动区控制性详细规划》获广州市城市规划委员会审议通过,约28平方公里的白云湖数字科技城,正式进入我们的视野。

以白云湖为绿芯,白云湖东片区主打数字文化产业;白云湖西片区主打新兴软件与人工智能产业。作为数字经济发展平台,白云湖数字科技城将与白云新城形成错位互补,规划形成广州北部两大经济发展极。

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最新动态:品实·云湖花城带装修均价约40000元/㎡,目前在售建筑面积约70-140㎡三至五房,主力户型为建筑面积约70-80㎡2+1房、建筑面积约84-90㎡3+1房、建筑面积约4+1房、建筑面积约140㎡5+1房,预计2022年可交楼。

二、 江高镇

目前,江高镇将打造成城区宜居创业中心,主要发展商业、商务、房地产等生产性和生活性现代服务业,打造宜居宜业的江高新城。值得一提的是,江高镇规划在神山打造广州轨道交通装备制造产业园,其中广州地铁集团、广州铁投集团已落户江高镇,共同推进千亿级轨道交通产业集群发展目标的实现。

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三、人和

而人和板块作为白云机场通往市中心的门户,将依托机场、公路、地铁等形成了完善的交通网络,凭借白云空港经济区辐射,将全力构建航空和临空产业体系。

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最新动态:绿地云央在售建面约98-138㎡三至四房,主力户型为建面约98-126㎡三房及建面约138㎡四房,带装修均价约27000元/㎡起,预计2020年底可交楼。

四、钟落潭板块

钟落潭板块则定位为大健康生物医药产业基地,其中最备受关注的,莫过于总投资超200亿的广州中央健康城。据相关规划,未来健康城将引进一系列医药研发企业,预计年产值收入达300亿。

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最新动态:保利珑玥公馆在售建面约83-102㎡三至四房,主力户型有建面约83㎡三房一卫、建面约87㎡三房两卫、建面约99㎡四房两卫以及建面约102㎡四房两卫,均价约2.8-3万元/㎡。

此外,今年3月,白云区出台人才购房新政,在白云区学习、工作连续满一年,符合大专学历,即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房,享受广州户籍待遇。政策利好一出,不少购房者开始关注到这些新兴板块,想要在白云置业的你不妨多多考虑。

文章来源:乐居买房

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  • 2020年,已走过四分之三。

    回首过往,年初的广州楼市受疫情影响而“休业”,复工后为缓冲库存压力,各大项目加大推售促销力度,广州楼市不断蓄力奋发,除了普通住宅项目成交量节节攀升,不断刷新高外,“别墅”项目的网签成交亦是格外亮眼!

    据克而瑞监测,金九期间广州成交“别墅”项目达294套,同比增长51.6%,环比增长23.5%,创下近两年最高值;成交面积达61170平方米,同比增长62.8%,环比增长19.6%;单月成交总额近18.3亿元,同比上涨50.4%,环比上涨29.5%。

    统计口径:叠院+双拼+独栋+联排

    数据范畴拉升至三个季度,统计到2020年前三季度合计网签成交1653套“别墅”单位,吸金约103.9亿元。

    成交量这么漂亮,又是哪些“别墅”项目在背后支撑呢?

    此次,根据今年成交销量高低,克而瑞发布2020年前三季度广州“别墅”项目TOP10销售榜单。

    榜单解读

    从前三季度上榜项目的情况来看,TOP10“别墅”项目共揽金近50亿元!其中增城区项目占据了半壁江山,黄埔区则是独占两个席位,花都、天河与南沙则各自占据了一个位置。

    纵观榜单,位于增城区的世茂泰禾·广州院子以网签242套脱颖而出,夺取今年前三季度广州“别墅”项目销量排行榜冠军!

    值得一提的是,世茂泰禾·广州院子自入市以来供应充足,截至9月底,该项目今年合计供应594套单位,占领市场先机可谓是遥遥领先于其它项目;不仅如此,广州院子也从去年五月初入市的2.29万/平,节节攀升至如今的2.6万/平,仅一年多每平米上涨2000+/平,涨幅约14%!

    来源 克而瑞广州区域

    文章来源:乐居买房

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  • 大洋网讯 中新广州知识城新加坡南洋华中校群项目是新加坡华中校群在境外合办的第一所学校,也是其在华的唯一成员,目前暂时命名为新侨学校。日前,该校义务教育学段已获黄埔区教育局批复同意筹设,部分校舍陆续封顶,预计将于明年9月开学,明年4月开始报名。

    据了解,该校办学规模初步核定为60个班,其中小学42个班,初中18个班,规划提供近3000个学位,首届计划招收约300名中小学生。

    ▲新侨学校正加紧建设中。

    新侨校园设计将反映华中校群的标志特色,学校主楼建筑会融入华中钟楼设计元素。新校舍的使用面积约7万平方米,除了教学、行政及住宿楼,还有黑箱剧场、体育馆、游泳馆、足球场等设施。

    ▲新侨学校效果图

    新侨学校涵盖小学、初中和高中课程12年制教育,并分双语部和国际部。双语部主要负责中国九年制义务教育,明年率先开课,对象是广州市居民子女。双语部将以华语为主要教学语言,学校也会探讨如何让一些英语教学元素融入授课中。国际部则提供小学、初中和高中国际文凭(International Baccalaureate,简称IB)课程,主要面向外籍人员子女。国际部后年将正式开课。

    据悉,与华侨中学身处相同校园的华中国际学校,也将在华中董事会领导下,深度参与新侨学校的办学,包括课程设计、教学管理,以及安排师生互访交流。华中国际学校总校长黄卫民表示,除了保持华族文化精神内涵,重视传统价值观的传播,这所新学校也希望将新中两地的教学经验进行结合。

    华中国际明年起会派驻三名教师到新侨学校担任国际部校长及科主任等领导职务,为期至少两年。两校教职员也会相互借调,到彼此学校短期任教,交换教学心得,提升专业培训。

    此外,华中国际有意让两校学生在假期进行约一个月的文化交流。例如,新侨学生可在7月至8月的假期到华中国际;华中国际学生则可在年底假期到新侨学校。

    记者了解到,在设计课程时,新侨学校不会直接套用目前在新加坡进行的IB课程教学方式,而是会因地制宜,按当地学生学习进度,采取差异教学,也会考虑安排当地教师担任助教,帮助学生有效学习。

    华中国际学校校长王荣兴表示,华中国际会利用过去15年的办学经验,让新侨学校的义务教育和IB课程顺利接轨,同时也会适当规划课程,激发学生的学习兴趣,以循序渐进方式提升学生各方面的能力,包括IB课程所强调的研究技巧和反思能力等。

    广州日报全媒体文字记者缪璟、何瑞琪

    广州日报全媒体图片记者缪璟、何瑞琪

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