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广州金沙洲经适房申请登记时间表/广州楼市将继续执行限购政策 房价控制目标或不再制订

时间:2020-10-15     人气:10     来源:     作者:
概述: 这份时间表记得收藏!  5月19日~5月23日:样板房开放及登记购房意向  5月25日:公布意向登记情况及评分排序  5月26日:公布选房顺序  5月26日~28日:打印及发放《经济适用住房选房通知》  5月26日起:购房资格复核、投诉举......

 这份时间表记得收藏!

  5月19日~5月23日:样板房开放及登记购房意向

  5月25日:公布意向登记情况及评分排序

  5月26日:公布选房顺序

  5月26日~28日:打印及发放《经济适用住房选房通知》

  5月26日起:购房资格复核、投诉举报

  5月29日:房屋选房

金御苑经适房房源情况表

  符合条件该去哪里登记意向?

  金御苑项目现场设立销售中心

  地址:白云区金沙洲藤业一路

  开放时间:5月19日~23日,上午9:00~下午17:00。

  (销售中心设置样板房供来访市民参观~)

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  今年或无房价控制目标

  专家呼吁除限购以外,广州应放松其他限制政策

  近日,有媒体报道称住建部不再要求各城市制订“年度房价控制目标”,而对一线城市继续执行限购政策。广州为完成房价控制目标而执行的“五限”政策会否因此取消备受关注。业内专家表示,如果广州取消限价、限签等措施,将使市场更加透明,并不会带来实际的房价上涨,因此建议尽早取消。

  消息称住建部不再要求上报房控目标

  今年“两会”期间,住建部负责人称将对楼市实行分类调控,一线城市继续实行限购政策。虽然这一表态并未对调控松绑,但被视为不会加码调控,亦被认为是有利于房地产市场发展前景。

  近日,有消息指住房和城乡建设部在2014年已经不再要求地方政府上报并向社会公布当年度房价控制目标。而从2009年开始,住建部一直要求地方政府上报并公布年度房价控制目标,并对未完成房价控制目标的城市主要行政负责人进行约谈或处罚。

  据相关人士透露,在住建部部署2014年房地产调控的有关工作任务中,并不包括“制定并公布所在地当年度房价控制目标”一项。此外,“两会”结束后,南京市即发布针对当地市场进行调控的“宁七条”,当中也没有提及有关年度房价控制目标的字句。

  专家:放松限制不会带来楼价实际上涨

  据《中国经营报》消息,由于房价控制目标不再成为调控的“必选题”,所以包括北京在内,除限购以外的行政性干预市场措施,都在一定程度上寻求退出的“节奏”。北京市对房地产预售许可审批过程中的干预措施力度,已经开始相对减弱。2013年一季度,北京已经陆续批准了多个价格超过6万元/平方米的高价楼盘。

  而在采取“限价、限购、限售、限签、限贷”这五限措施的广州,除限购以外的调控手段能否退出备受关注。根据官方数据显示,广州去年的一手楼均价为13100元/平方米,比2012年的12188元/平方米上涨了7.48%,这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。但由于广州对高价盘严格限制领取预售证与网签,因此这一楼价涨幅被认为难以真实反映楼价上涨情况。

  方圆地产首席分析师邓浩志向记者表示,广州确实应该放松除限购以外的其他四项限制政策。在邓浩志看来,这不仅是受住建部表态的直接影响,也是符合中央屡次强调应该以市场手段调控市场的精神。“因为要实现房价控制目标,广州出台了各项限制措施,导致市场数据混乱,购房不网签、双合同等乱象频生。取消这些政策后,市场会更加透明和健康。”邓浩志认为,取消部分调控措施后,原来被限制网签的高价盘将可以网签,在统计数据上肯定会带动成交量和楼价上涨,但实际上的楼价上涨则不太可能。“取消限签等措施并不影响目前的供求关系,目前广州楼市需求萎缩的主要原因是来自于钱荒,这是信贷收紧而带来的,单纯放宽限签、限售,不会影响需求。”

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  2020年前实现全国住房信息联网

  据《新京报》报道, 近日发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出,要“健全城镇住房制度”,建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网,推进部门信息共享。据了解,国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。值得一提的是,不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作2010年就已经启动,但进展并不顺利。

  500城市住房信息联网“难产”

  个人住房信息联网工作的第一步,即40个重点城市的个人住房信息系统联网历时便长达两年多。2010年下半年,住建部提出要对40个重点城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控。但由于进展缓慢,住建部不得不将时间延至2012年6月底。

  截至2012年5月17日,全国仅有广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州6个城市宣布信息系统与住建部联网。2013年2月,住建部相关负责人公开表示,40个城市的住房信息联网完成,逾期8个月。

  按照住建部原本的预想,去年6月底住房信息联网工程将扩展到500个城市。不过“大限”已过,这一目标依然“难产”。

  “住房信息联网比预想要难得多”

  有报道援引自一位接近住建部的人士称,联网的城市已经超过60个,但远未达到500个。联网进度的延期存在多方原因。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌此前表示,利益集团的阻力是一大原因。住建部部长姜伟新曾经在一次内部会议上坦承,住房信息联网比预想中要难得多。

  多位专家表示,技术层面已不是全国住房信息联网难以落实的掣肘,如何理清头绪打破地方政府阻碍,才是“破题”的关键所在。

  业内普遍呼吁,应尽快明确全国住房信息联网公布时间。在中原集团首席运营官李文杰看来,通过全国性的住房信息联网系统,有关部门不仅能有效监控房地产投资的资金流向和楼市销售等运行情况,同时还能通过监测实时的数据,进行准确的统计分析,进而制定相关的引导措施。例如针对房产税的实施、空置房的税收以及限购等问题,住房信息联网都将有助于楼市的精确调控。

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  • 办理导游员所属单位变更所需资料

      1、《申请导游证IC卡登记表》一式3份,每份登记表粘

      贴1张大一寸红底证件相片;

      2、《导游资格证》原件和复印件、导游员等级证书原件和

      复印件;

      3、本人身份证原件、复印件;

      4、原单位同意转出证明;

      5、新单位同意接受证明或劳动合同原件、复印件;

      6、导游证IC卡;

      7、《申请导游证IC卡登记表》的申请发证性质一栏须填写“单位变更”。

      所有证书原件交验后返还。

    附件:申请IC卡导游证登记表.doc


    办理导游证IC卡损坏换发所需资料

      1、《申请导游证IC卡登记表》一式3份,每份登记表粘贴1张大一寸红底证件相片;

      2、《导游资格证》原件和复印件、导游员等级证书原件和复印件,

      3、本人身份证原件、复印件;

      4、已损坏的导游证IC卡;

      5《申请导游证IC卡登记表》的申请发证性质一栏须填写“损坏换发”;

      所有证书原件交验后返还。

    附件:申请IC卡导游证登记表.doc

    阅读全文
  • 广州5家银行执行楼市新政:二套房房贷新政

      昨日,走访多家银行网点发现,广州地区已经有多家银行率先执行二套房房贷新政,其中已经包括2家国有商业银行和3家股份制银行,其中最优惠的一家利率低至9.2折。

      二套房4成首付已可申请

      按照央行3月30日发布的房贷新政,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于40%,但银行依然可以根据不同情况调整首付比例和房贷利率。

      就在新政发布后的两天之内,记者走访发现,目前已经有包括建设银行、农业银行、华夏银行、光大银行以及广发银行在内的共5家商业银行率先执行房贷新政。

      “如果已经有确切购房意向,就已经可以准备资料提交,我们已经开始接受二套房最低4成的申请,不过利率不能确定,具体要看贷款客户的资质,但银行方面会尽量帮客户争取最优惠的利率。”农业银行大道中支行的一位业务经理对记者表示。

      “分行层面虽然还没接到具体文件,但总行层面明确了,二套最低4成首付确定是可以接受申请。”广发银行广州大道支行的业务经理对记者表示,分支行层面最快将会在这周内接到执行新政的通知。

      除上述5家银行之外,多数银行的网点均表示“尚未接到总行的通知”,或称“新政刚刚宣布,具体到分支行的执行时间尚不明确。”

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      记者昨日从广州市国土房管局了解到,今年广州市土地供应计划已正式出炉。广州今年计划推出1621.45万平方米地块,其中包括保障房和商品住宅在内的住宅用地,共有近528万平方米,占比32.6%。

      值得关注的是,南沙一举跃居推地亚军,共推出约224万平方米土地。其中,南沙商品住宅用地达到71.5万平方米。

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      租赁淡季 有楼盘租金反升

      昨日,广州市房地产中介协会发布报告称,现在进入年末租赁淡季, 不过市中心交通便利、生活配套成熟的板块,由于租客担忧春节后涨租,未雨绸缪趁年前入市,租金并未下滑甚至部分出现涨租现象。

      报告显示,1月,全市住宅租金39.91元/平方米/月,中心区域41.10元/平方米/月,外围区域 27.44元/平方米/月,整体租赁市场保持平稳,基本在小幅范围内上下浮动。

      时至岁末,租客与房源之间又开始了新的调剂。以往年经验来看,年初租赁市场60%~70%为换租客。据前线经理人反映,目前大多数板块租赁挂牌房源量上升,租赁成交宗数下跌,但同时出现加租与降租同时存在的情况。前线经理人预计,春节过后,对于拥有数量庞大的外来人口的广州,新增租客数量将会快速膨胀,供求关系的剧变,也将不可避免带来租金的再次上涨。

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