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蔡边一村:800年古村将更新改造成岭南特色文旅小镇

时间:2020-09-16     人气:25     来源:大洋网     作者:admin
概述:位于番禺中心城区黄金地段的蔡边一村全面改造又推进一步,9月14日,番禺区蔡边一村城市更新单元详细规划在市规委会城市更新专业委员会上获得通过。......

岭南特色文旅小镇效果图

大洋网讯 位于番禺中心城区黄金地段的蔡边一村全面改造又推进一步,9月14日,番禺区蔡边一村城市更新单元详细规划在市规委会城市更新专业委员会上获得通过。

这一有着深厚历史文化底蕴的800年古村将通过更新改造,打造成田园花海、连珠成串的岭南特色文旅小镇;同时结合现有的动漫产业优势,打造“科技-动漫-文旅”三位一体的产业生态系统。

本次更新规划提出,通过旧村全面改造对蔡边一村进行整体提升。更新改造单元范围北至佛莞城际轨道,南至番禺大道北,西至蔡边二村、蔡边三村,东至旧水坑村,总用地面积为197.41公顷。单元范围内现状建筑总面积约60.93万平方米,包括旧村住宅、工业厂房、市场、中学等建筑。

根据测算,蔡边一村全面改造成本72.20亿元,规划总建设量140.28万平方米。其中,复建总量80.47万平方米,包括复建村民住宅建筑面积47.73万平方米(含11%公建配套),复建集体物业建筑面积32.21万平方米(含权益物业28.66万平方米),复建国有物业0.53万平方米;融资总量59.81万平方米,包括融资住宅48.50万平方米、融资公配5.33万平方米、融资商业5.98万平方米(含6%公配)。

规划居住人口为2.93万人,共配置区域、街道、居委三级公共服务及市政基础设施共169处,其中规划新增1处24班初中、2处24班小学、1处21班幼儿园和2处9班幼儿园;同时新增文化站、社区少年宫、社区公园、文化室、小区游园等22处;新增老年人福利院、老年大学教学点、长者饭堂、托儿所等16处。

更新规划同时提出,通过将2.5万平方米村民复建住宅拆分成小户型,方便村民出租,提供低成本租赁住房不少于380套;将1万平方米融资住宅设计为小户型向市场提供不少于120套。通过这两种途径,共计提供3.5万平方米,不少于500套人才用房,综合解决引入人才的用房问题。

本次更新改造的定位是:番禺南北都市发展走廊上的总部创智园·文旅宜居地。产业方面,发展“数字+”,抢占战略新兴产业制高点,打造“科技-动漫-文旅”三位一体的产业生态系统。围绕蔡边一村传统岭南资源,遵循保护与发展相结合,建设岭南特色文旅小镇,布局文化旅游、特色商业、创意办公等产业。结合区域产业发展廊道,沿番禺大道与迎星东路重点布局数字动漫、数字科技、商业配套等产业项目。

蔡边一村改造单元范围共涉及7处不可移动文物,9处传统风貌建筑线索、32处质量较好的传统民居,以及157处整治建筑,规划均原址保护。此外,在设计上还保留和恢复村落肌理及鱼骨状街巷系统,体现岭南特色传统村落文化特色。围绕蔡边历史文化资源建设约11万平方米的岭南特色文旅小镇,规划串联日泉、月泉、蔡氏大宗祠等多个文物保护单位打造连续的文化景观径,保留原有较为密集的传统建筑群落,同时配套广场、公园等公共服务设施,为蔡边一村举办节事活动等提供具有传统意味的场地空间。

(广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣摄影报道)

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  • 大洋网讯 9月15日,广州白云国际机场三期扩建工程(简称“白云机场三期扩建工程”)飞行区工程及东四西四指廊工程初步设计及概算获中国民用航空局和广东省人民政府联合批复,标志着白云机场三期扩建工程很快进入实质性建设阶段。

    记者采访获悉,白云机场是大型国际航空枢纽机场、珠三角机场群的核心机场,是我国航空运输网络的重要枢纽节点。白云机场三期扩建工程是落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》,加快推进白云机场国际航空枢纽建设,促进大湾区世界级机场群建设,助推大湾区世界级城市群发展的一项重点工程。

    广东机场集团方面介绍,白云机场三期扩建工程项目的前期工作在国家相关部门的大力支持下,全力推进。今年以来,民航局批复广州白云国际机场总体规划,国家发改委批复广州白云国际机场三期扩建工程立项,民航局出具广州白云国际机场三期扩建工程可行性研究报告行业意见,国家发改委批复广州白云国际机场三期扩建工程可行性研究报告。

    9月15日,民航局和广东省政府联合批复广州白云国际机场三期扩建工程飞行区工程及东四西四指廊工程初步设计及概算。

    在构建“一核一带一区”区域发展新格局中,按照民航局与广东省政府签署的《关于推进广东民航高质量发展战略合作框架协议》要求,机场集团方面表示,加快推进广东省“5+4”骨干机场布局和大湾区世界级机场群建设,推动广东民航高质量发展;下一步,将抓住推进白云机场三期扩建工程建设的重大机遇,做好工程各项工作,确保项目早日开工建设。

    (广州日报全媒体记者陈丽莉 通讯员粤机宣)

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  • 大洋网讯 记者从广州市发展改革委了解到,近日,根据《广州市发展改革委关于重阳节期间白云山风景名胜区临时门票价格的批复》,自今年起,白云山景区重阳节期间临时门票价格在广州市首次实行告知承诺及收支信息公开制度。

    重阳节期间(具体时间以市政府关于重阳节期间白云山登高活动安全管理有关公告为准)白云山风景名胜区临时门票价格具体为:景区门票全票10元/人·次,半票5元/人·次;摩星岭门票全票10元/人·次,半票5元/人·次;白云山索道上山单程全票30元/人·次,半票15元/人·次(上山单程票价已含白云山门票);白云山索道下山单程全票25元/人·次,半票13元/人·次。

    此外,重阳节期间,门票中各类月票、半年票、年票可同时使用。门票价格和索道票价优惠政策分别按现行规定执行。

    白云山风景名胜区管理局将承诺以坚持公益、不盈利为原则开展重阳节期间临时活动,在售票场所的醒目位置以及官方网站立设专区同步向社会公示临时门票价格及成本预测,活动结束后2个月内在售票场所的醒目位置以及官方网站设立专区公开经第三方会计事务所审计的专项收支审计报告。

    据介绍,这是广州市首次实施景区不盈利承诺及收支信息公开制度。此举有利于健全要素市场运行机制,完善政府调节与监管,做到放活与管好有机结合,进一步提升政府监管和服务能力。

    广州日报全媒体文字记者 刘春林

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