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租房新政!广州的房东和租客注意了!

时间:2020-09-13     人气:73     来源:广州吃喝玩乐蒲     作者:admin
概述:广州是 全国净流人口排名第三的城市 每年净流入人口45万 大概有1200万人租房住......

如今租房已经成为

很多 在广州打拼的小伙伴的常态

水电费、网费、月租

......

工资又没了一大截

据南方都市报报道

广州是 全国净流人口排名第三的城市

每年净流入人口45万

大概有1200万人租房住

然而, 关于租房的那些事

你又知道多少呀~

清楚 住房租赁条例 尤其重要!


9月7日住建部发布通知

就 《住房租赁条例(征求意见稿)》

向社会 公开征求意见

其中

征求意见稿 提出了以下几点

①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人 不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

②未经承租人同意,出租人 不得擅自进入租赁住房

③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人 不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退

除此之外

还有 其他具体的规定

赶紧看下去吧!


租金:不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿

在住房租赁合同期限内

除法律规定和合同约定的情形外

出租人或者承租人

不得单方面解除住房租赁合同

不得单方面提高或者降低租金

押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的

应当在住房租赁合同中

约定押金的数额和返还时间

除住房租赁合同约定的情形以外

出租人 不得扣减或者迟延返还押金

未经租户同意房东不得进入

未经承租人同意

出租人 不得擅自进入租赁住房

有正当理由确有必要进入租赁住房的

出租人应当 与承租人约定时间

承租人应当予以配合

此外 出租人应当履行租赁住房的维修义务

但当事人另有约定的除外

出租人未及时履行维修义务的

承租人可以自行维修

维修费用由出租人负担

承租人不得擅自改动房屋承重结构

承租人应当遵守法律、法规的规定

合理使用租赁住房

不得损坏、擅自拆除消防设施

或者改动房屋承重结构

未经出租人同意

承租人 不得擅自拆改室内设施

或者改动房屋其他结构

租户不得违反规定饲养动物

同时, 承租人应当遵守管理规约

比如, 不得有任意弃置垃圾、

排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、

违建、侵占通道、高空抛物

损害他人合法权益的行为

房东不得暴力威胁租户腾退

住房租赁合同期满或者解除

承租人应当及时腾退租赁住房

出租人不得采取暴力、威胁

或者其他非法方式迫使承租人腾退

承租人拒不腾退的

出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房

造成损失的

承租人应当依法承担赔偿责任

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案

不得收取任何费用

承租人 可以持住房租赁合同

按照有关规定申领居住证等

依法享受基本公共服务和便利

房东和租客们

都要好好看看这次的新政哦~

双向沟通,相互体谅

希望大家都能租到自己满意的房子~


素材来源:南方都市报、广州日报,版权归原作者所有

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  • 记者从银保监会获悉,为适应车险综合改革要求,提升交强险保障水平,银保监会近日发布了《关于调整交强险责任限额和费率浮动系数的公告》。

    车险综合改革将于9月19日正式实施。此次改革从保护消费者权益出发,通过对价格、保障、服务、机制等多方面的改革,为消费者提供实惠和便利。

    公告显示,交强险死亡伤残赔偿限额18万元,医疗费用赔偿限额1.8万元,财产损失赔偿限额0.2万元。被保险人无责任时,死亡伤残赔偿限额1.8万元,医疗费用赔偿限额1800元,财产损失赔偿限额100元。相比原来责任限额,除财产损失赔偿限额维持不变外,死亡伤残赔偿限额和医疗费用赔偿限额均有较大提高。

    公告明确,全国各地区交强险费率浮动系数方案由原来的1类细分为5类,浮动比率中的上限保持30%不变,对未发生赔付车主的费率由最高优惠30%扩大到50%。

    公告还明确,9月19日零时后发生道路交通事故的,新、老交强险保单均按照新的责任限额执行。

    阅读全文
  • 大洋网讯 今年以来,广州市委网信办进一步加大广州红色文化的网络传播,用现代潮流的表达方式,提升大众对广州红色文化的认可和情感共鸣,助力提升广州城市形象传播力和显示度。截至目前,“广州红 幸福城”抖音挑战赛播放量超4.8亿次,成为红色文化传播项目的“爆款”。

    市民拍视频打卡红色广州

    红色是广州这座城市的底色。为了把广州红色文化基因传承好,以构建幸福城市为出发点,在全国打响“广州红”的城市品牌,广州市委网信办、广州市互联网行业党委牵头,联合广州市委党史研究室、市教育局、市文化广电旅游局、市林业和园林局及市国家档案馆等单位策划开展“广州红 幸福城”2020年城市形象宣传活动,借助广州丰富的红色文化资源,充分利用短视频新兴媒体,开展全年线上+线下宣传活动,打造以红色文化传承传播的城市特色IP,升级城市幸福。

    在5月18日启动仪式现场,来自医疗、公安、海关、交通等领域的八位平凡岗位上的“广州人”,作为“广州红”精神代表人物共同见证活动。活动总浏览量超256.5万次。其中,“中国广州发布”官方抖音号对启动仪式进行实时直播报道。

    “广州红 幸福城”抖音挑战赛7月1日上线,通过定制红色主题音乐《细说广州红》和特色主题手势舞、网络达人示范等新内容,增添话题趣味性和互动性。截至目前,相关话题视频超3万个,累计播放量超4.8亿次,市民们纷纷参与视频拍摄,打卡红色广州,晒出自己在广州生活的幸福瞬间。

    “红色小队”研究广州起义

    越秀区拥有全市最丰富、品级最高、最集中的红色文化资源。为充分发挥红色文化资源集聚的优势,暑假期间,越秀区青少年红色立体研学活动启动。

    8月初,越秀区东山培正小学五年级学生徐宝珞、越秀区育才学校学生周孟呇等四位队员在“共读红书立志向”的活动中,将红色研学的主题定为广州起义。

    广州起义中天字码头战斗伤亡为何如此严重?广州起义虽然失败了,但意义重大,它留下的经验教训是什么……为了能更好地了解广州起义的历史,四位少先队员实地研讨、访问专家,形成研学报告,花了整整一个月。“据资料显示,天字码头有一块关于广州起义的石雕。8月14日,我们第二站来到了天字码头。果然,在天字码头,我们找寻到了由广州市文化局于2007年9月28日在江边立下的广州起义史迹——书本石雕。石雕上记录了游曦带领女兵班全体战死的场景。我们一边看,一边感叹着今天的幸福生活真的来之不易。”徐宝珞告诉记者。

    通过红色研学日记VLOG大赛等创新形式,引导青少年传承红色基因、弘扬革命传统,培育青少年群体的文化自信。周孟呇说:“红色研学活动让我对1927年风云突变的中国有了进一步的了解。”

    全平台“云”逛红色广州

    结合庆祝八一建军节,“广州红 幸福城”之“云”逛红色广州直播活动8月1日至8月5日开展,精选广州起义纪念馆、广州起义烈士陵园、广州博物馆、广州市国家档案馆和广州粤剧艺术博物馆五个代表性景点,每天一场直播向广大网友全面介绍广州红色文化、岭南文化等。中国广州发布抖音号、广州日报APP、花城+、大洋网、腾讯、凤凰、一点资讯等平台同步直播,累计浏览量超过657万。

    为全面展示广东省红色景点、红色故事,广州市委网信办积极配合省委网信办的工作部署,指导属地互联网企业——广州荔枝网络技术有限公司联合南方杂志社、高德地图APP联合发起《初心之旅》红色景区导览系列音频项目,传承广东、广州红色文化。

    该项目音频推出内容104条,涵盖广州、深圳、梅州等广东省内9个地市,13个全国红色旅游景点景区及省内其他重点爱国主义教育单位。

    据悉,下一步,广州市委网信办将结合“一城百面”打卡活动、“抖in广州城市美好生活节”“广州红 幸福城”主题跨年献礼演出等活动,指导属地互联网企业在平台内培育红色主播队伍,增加红色内容比例,“周周都有红色故事听”,策划“红色故事我来讲”等趣味活动;邀请正能量明星、艺人担纲“红色故事领读人”,发挥其正面示范效应,从而进一步唱响广州红色品牌,让人们更具象化地感受广州红色文化和幸福城市生活的风采。

    广州日报全媒体记者倪明)

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