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9月7日广州将卖3宗宅地,起拍总价31亿!

时间:2020-09-06     人气:23     来源:乐居网广州     作者:admin
概述:越秀区广九大马路以东“烂尾楼”回炉地卷土重来,起拍楼面价26030元/㎡(未扣除回迁房面积),目前获得一个报价。......

 9月第一场宅地土拍大战来了!

  下周一(9月7日)广州将卖3宗宅地,起拍总价312560万元。

其中越秀区广九大马路以东“烂尾楼”回炉地卷土重来,起拍楼面价26030元/㎡(未扣除回迁房面积),目前获得一个报价。

增城庆丰村荔城大道南侧A20099地块起拍楼面价11908元/㎡(扣除配建),目前获得一个报价。

增城永宁街塔岗村、公安村A20019号地块最为抢手,起拍楼面价9194元/㎡,目前已经获得3个报价,最高报价159100万元,折合楼面价9312元/㎡。

值得一提的是,花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期巨无霸宅地,因无人报价终止出让。

  一起来看地块情况~

  增城庆丰村荔城大道南侧A20099地块

  土地用途:二类居住用地、可兼容商业宗地面积:38083.88平方米挂牌起始价:106000万元起拍楼面价:11908元/㎡(扣除配建)

  竞得人须对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不少于10000平方米的政府性房源(商铺)。

  从区位上看,地块地处增城中心城区范围内,周边生活配套比较完善。

  该地块邻近融信在2017年5月时拿下的宅地,当时融信以117600万元+3600㎡安置房+55%自持摘得,折合楼面价为15721元/㎡。目前地块已经打造成楼盘融信·天樾府,在售建面约128㎡三房及建面约143㎡四房,带装修均价约2.2万元/㎡起。

  地块位于荔城板块西北部,北临荔城大道,临街食肆林立,住宅氛围浓厚。周边被锦绣御景苑、锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐三千院等大型楼盘包围。

  二手房均价在2万元/㎡。其中,锦绣御景国际别墅盘价格在2.9万元/㎡,洋房价格在2.1万元/㎡,嘉汇四季阳光价格在2万元/㎡左右。

  增城永宁街塔岗村、公安村A20019号地块

  土地用途:二类居住用地、可兼容商业

  宗地面积:53392.15平方米

  挂牌起始价:157100万元

  起拍楼面价:9194元/㎡

该地块坐落于新塘板块,临近永宁镇中心,生活配套丰富。周边多个成熟大盘包围,居住氛围成熟,如保利i立方、金地荔湖城,价格在“2字头”以下。

新盘合景誉山国际,主推建面约88-143㎡三至四房户型,均价约18000元/㎡。

地块距离地铁较远,驱车前往珠江新城也至少一个小时以上。

  越秀区广九大马路以东、白云路以北地块

土地用途:商业服务业、商务兼容二类居住用地宗地面积:2227.66㎡容积率:≤14.4挂牌起始价:49460万元起拍楼面价:26030元/㎡

地块上的烂尾楼,摄于2019年4月

地块于2019年纳入供地计划,目前有一栋搁置了19年的烂尾楼。

从地理位置来看,地块处于越秀黄金地段、地铁上盖,一个字:靓!地块西侧靠近东濠涌高架路,南侧临近内环路,白云路公交车站紧挨地块。从地铁6号线团一大广场站走出来,沿广九路直行一段距离便可到达地块所在地。交通出行十分便利。

此外,地块邻近海印商圈,服装店、小吃店、超市、银行一应俱全。紧邻越秀教育强区东山板块,周边名校云集,一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。

  地块所处的东川片区均价在5万元/㎡,由于紧挨东山片区,周边一公里左右分布不少楼龄老旧的二手楼盘,房价已达6~7万元/㎡。如富力宜居电梯楼已经突破6.5万元/㎡,20年楼龄的白云路小区也已经破了5万元/㎡。


文章来源:乐居买房

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  • 洋快餐里鸡腿堡9块9 生鲜平台三黄鸡买一赠二

    大促连连这一波“吃鸡”行情打哪来?

    辣堡只要9块9、三块鸡翅也只要9块9?最近,快餐巨头大打促销战,半价、6折等大幅度促销频现。不过,不少消费者也发现,很多参与促销的产品都是鸡肉产品。不仅是快餐巨头们,连如今最火的各类买菜平台都拿大幅促销的鸡肉产品来吸引新客户。北京青年报记者了解到,商家促销是为了能刺激消费复苏,但是拿鸡肉当“尖兵”,却是因为其价格一年内降了将近3成。

    调查

    鸡肉产品线上线下大促销

    “买一只送两只同款,一共49.9元。”别以为这是什么直播带货的套路,而是9月4日在京东平台上一生鲜电商的冻三黄鸡促销活动。从这一链接下约800条评价看来,商家从上个月就开始促销,也确实做到了“原来买一只的价格现在能买仨”。按照包装净重计算,这样一只冻三黄鸡折合每500克不足12元。

    这并不仅是一家商家的“挥泪大甩卖”,事实上,入夏以来,不少经常采购食材的消费者发现,不论是实体超市,还是线上买菜或生鲜平台,促销最为频繁的就是禽类商品。“之前招募新会员的时候就送鸡腿,今天最值的会员活动就是鸡翅几乎半价打折。”一位市民表示。

    北青报记者在京东到家、美团买菜、叮咚买菜等多个平台上看到,在所有肉类生鲜中,禽肉类产品成了各类生鲜中商品促销最多的一类。不仅如此,在一些实体超市,鸡肉类的商品也是频频打折,尤其是夏天北京消费较多的鸡翅类产品。在永辉超市,冷冻鸡翅的价格更是在6到7折的基础上维持了一段时间。

    即使是不自己做饭的外卖族,最近也发现不论是肯德基、麦当劳还是汉堡王,也是促销不停。先是麦当劳的88金粉节,再来是肯德基致敬原味鸡70年的活动,无一不是鸡肉产品打头阵:麦当劳有折合一块3.3元的麦辣鸡翅,肯德基就有折合1元多一块的黄金鸡块;麦当劳有5元一个的板烧鸡腿汉堡,肯德基就有折合不到10元/个的老北京鸡肉卷;麦当劳有39元的炸鸡桶,肯德基就推出了原味鸡半价桶。而在这些快餐巨头中,一直标榜产品以火烤牛肉汉堡为主的汉堡王,这一季的半价促销单品中,也仅有一款牛肉产品,其余不论是汉堡还是小吃均是鸡肉类产品。

    为什么商家促销都冲着鸡肉来?原因是鸡肉价格低,鸡肉产品的降价空间更大。换句话来说,鸡肉产品由于价格低,还保持着比其他肉类产品更大的利润空间,因此更能承受大幅度促销导致的利润下降。

    市场

    养鸡上市公司销售增加收入反降

    “原来也没注意,这么一说确实觉得鸡肉最近还挺便宜的。”对于很多消费者来说,以往鸡肉价格不像猪肉和牛肉等畜类肉,要么是涨跌明显,要么是一直上涨。鸡肉价格本身就低于其他畜类产品,而且价格相对变化不太明显。但是,北青报记者查询数据发现,鸡肉价格确实便宜了。

    这一点从上市公司的数据简报中就能发现。

    今年8月10日,国内白羽鸡养殖加工龙头圣农发展发布的7月产销数据显示,其家禽饲养加工板块鸡肉销售收入为9.01亿元,较去年同期下降6.62%,但是7月份家禽饲养加工板块鸡肉销售数量为8.78万吨,较去年同期增长11.76%。

    增产不增收的不仅是圣农发展一家。江苏立华牧业股份有限公司2020年7月销售商品肉鸡2877.54万只,同比增加14.85%;销售收入6.12亿元,同比下滑7.13%;销售均价11.31元/公斤,同比下滑19.84%。温氏食品集团股份有限公司2020年8月销售肉鸡1.01亿只(含毛鸡、鲜品和熟食),同比增加25.3%;但收入23.20亿元,下降8.98%;毛鸡销售均价12.74元/公斤,同比下滑28.87%。

    分析

    价格短时间明显提升可能性较小

    除了上市公司的业绩数据,北青报记者从中国农业信息网了解到,北京地区白条鸡的价格从去年10月的每公斤18.06元,下降到今年7月的12.94元,价格下降了28.3%。而来自卓创资讯的数据显示,在白羽鸡的山东主产区,其出栏价格为每公斤7元,而去年9月上旬的价格为每公斤9.4元,价格下降了25.5%。

    对于鸡肉价格的下挫,卓创资讯分析师高翔表示,这主要是供需两端利空频出导致的。高翔表示,我国的白羽肉鸡种鸡依赖国外进口,在2018年到2019年期间,祖代白羽鸡进口量大增。当时,非洲猪瘟在多地出现,猪肉价格大涨,鸡肉由于价格相对低且生产周期短,成了猪肉的有力补充。这在一定程度上推动了鸡肉的需求,带动白羽鸡肉产业上下游积极扩张,鸡肉供应量整体呈现快速上涨的趋势。

    而这期间进口的白羽鸡种鸡,按照养殖周期,其商品肉鸡正是在2020年到2021年集中上市。卓创资讯数据显示,2020年1到7月,全国白羽肉鸡出栏量27.86亿只,这比去年同期多出了近3.4亿只。

    新希望在其2020年半年报中表示,由于连续两年的景气上行已经导致了禽产业产能的明显过剩,上半年全国祖代种鸡存栏量、父母代种鸡存栏量都达到了近5年来的最高水平。因此随着非洲猪瘟疫情形势逐步稳定,加上新冠疫情导致的需求减弱,禽周期开始出现明显且相比猪周期更快的下行。商品代鸡苗、鸭苗价格在2019年10月、11月达到近一年的高点之后开始大幅下跌,至2020年6月分别下跌了77%、76%,同期鸡肉、毛鸭价格也分别下跌了25%、31%。由于上游种禽环节产能仍然处在高位,产能去化时间较长,也意味着在年内禽产业都会面临较大的压力。

    高翔也表示,2020年年初,疫情导致了市场需求放缓。包括肯德基、麦当劳等快餐巨头在内,业绩都未能回到疫情前水平,因此对鸡肉的需求也还没有完全恢复。总的来看,鸡肉价格短时间明显提升的可能性较小。

    文/记者张鑫 统筹/余美英

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  •  信息时报讯(记者 何小敏)广东省发展改革委日前发布公告,根据《关于进一步加强塑料污染治理的实施意见》(粤发改规〔2020〕8号)提出“适时更新发布广东省塑料制品禁限目录”的有关要求,结合国家相关塑料制品禁限管理细化标准,我委起草了《广东省禁止、限制生产、销售和使用的塑料制品目录(2020年版)》(征求意见稿)。现向社会公开征求意见,欢迎各界人士积极献言献策。

      此次公开征求意见时间为2020年9月3日至9月9日,欢迎各界人士通过信函、传真或邮件等方式提出意见。

      信函请寄至:广州市东风中路305号广东省发展改革委(资源节约和环境保护处),邮编510031。

      传真请发至:020-83138699。

      电子邮件请发至:fgwzhc@gd.gov.cn。


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