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无力还款,广州公积金可申请展期还款

时间:2020-08-30     人气:43     来源:乐居网广州     作者:admin
概述:最近收入不佳,手头紧,公积金可以延长贷款期限,降低月还款额吗?广州公积金中心在8月28日表示,如果出现无力还款的情况,可以申请展期还款。......

最近收入不佳,手头紧,公积金可以延长贷款期限,降低月还款额吗?广州公积金中心在8月28日表示,如果出现无力还款的情况,可以申请展期还款。

  申请条件主要分为收入情况严重下降和家庭成员发生重大疾病等情况两类。

  而根据注意事项,展期后不能超过最高贷款期限,在成功放款半年以上的才可以申请。

图来源:广州公积金中心


文章来源:乐居买房

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  • 猝不及防,广州再多一区降低买房门槛。

      近日,番禺区发布了《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》(回顾详情),其中有关于“安居保障”的解读:

      广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生无需社保均可买房,大专/中级技术资格在番禺工作,并已缴纳一年以上社保即可买房。

      乐居君数了一下手指头,这已经是近一个月来,第4个区域变相降低买房门槛了。

    那么目前全市11区最新置业门槛有哪些变化?最低上车首付是多少?各板块在售新房有哪些?

    别急,乐居君这就为你奉上广州11区最新购房指南~(ps:本次只整理各区住宅情况)

      01.

      白云、花都和番禺三区“诚意满满”

      要说到最低置业门槛,没有哪个区可以跟增城和从化比,因为目前它们仍未纳入广州限购范围,非广州户籍可以在这两个区买一套房。

    而在限购区域内,白云、花都和番禺都“诚意十足”,只要你是大专学历或拥有中级技术资格,在本区工作一年并交了一年社保,就可以买一套房,不过前提是你在广州其他区均没有房。

    置业"大热选手"南沙方面,满足硕士学历+在本区工作半年或本科/中级技术资格+连缴6个月社保,也是可以买一套房的。

      总的来看,广州置业门槛尚算宽松,但呈现从外围逐渐向内围收紧的现象,越是寸土寸金的中心区,置业门槛越高。

      02.

      天河、海珠房价涨幅居全市前列

      了解完购房政策,我们来看看各区最新的在售新房均价。究竟要备多少“弹药”,才能在广州买一套房?(对比标准:90㎡三房,三成首付)

      毫无悬念,天河、越秀、海珠中心三区首付均超200万元,完美诠释“地段决定价值”。

      其中天河7月新房均价为81147元/㎡,环涨4%,涨幅居全市之首,买一套三房的首付将近220万元。

      海珠房价、涨幅都为全市第二高,仅次于天河。其7月新房均价为79556元/㎡,环涨3.05%,首付为215万元。

      实际上,除天河、海珠外,其余区域新房均价环比大多持平或微涨,以近期很火的南沙为例,其7月新房均价为25906元/㎡,环涨0.43%,首付约70万元即可上车。

      首付同样未破百万的还有花都、增城和从化,这三区7月新房均价基本企稳,从化房价更是居全市末尾,不到50万元首付就可以在从化拿下一套90㎡的三房。

      03.

      各个板块怎么挑?188个新盘供你选择!

      好了,看到这里,相信大家对怎么买以及能买哪里,心里都大概有个数。

      那么各区具体有哪些新盘在售?哪些板块新盘最多?

      来看看乐居君吐血整理的11区最新在售楼盘详情吧

      天河

      单价5字头仍有多个大盘可选

      目前天河均价5字头的在售新盘,有保利天汇、慧源山庄、天河星作以及兰亭盛荟。

    其中位于天河智慧城板块的保利天汇在售建面约88-130㎡三至四房,均价5.3-5.5万元/㎡,主打刚需群体;而科韵路板块的慧源山庄竟有52㎡一房户型在售,对于想在天河上车的刚需十分友好。

    同样是天河大盘的珠江花城吹风均价5万元/㎡,周边为吉山村、姬堂村旧改项目,其将推65-143㎡三至五房,引发外界关注。

    此外,天河均价10万元+/㎡的新房在售户型基本为大平层,本来单价就高,加上面积大,总价“轻轻松松”超千万元。

      越秀

      首付不足百万上车小户型


    对比起天河,越秀区的新房选择就更少了。

    单价最低的嘉兰轩、麓湖轩都超5万元/㎡,但嘉兰轩胜在有一房户型可选,首付不用100万元也可入手。

    位于地铁5号线旁的四季奕居是妥妥的改善盘,其预计9月开盘,将推建面约166-206㎡四房,吹风价约9万元/㎡。

      海珠


    广纸有现楼均价5.1万元/㎡

    在海珠,较受外界关注的是位于工业大道南的大盘广州恒大金碧花园,其目前在售建面约93-133㎡三房,均价5.2万元/㎡。

    南洲路高价地项目越秀·天悦江湾耗时6年终于入市,其主打江景资源,在售建面约109-138㎡复式四房,最快约2022年6月交楼。

      金融街·融御、绿地越秀海玥均属于广纸新城,其中绿地越秀海玥建面约90㎡三房均价约5.1万元/㎡,现楼发售,在整个海珠算是“洼地”。

      荔湾

      在售新房数量多 价格亲民

      在老城区来说,荔湾算是在售新房最多选择的一个区,价格也比较亲民。

    其新盘主要集中在供货大户——广钢新城。截至目前,广钢新城共开发了15个项目,板块建设基本成型。除保利堂悦(224地块)、225-A地块未入市;保利东郡、保利碧桂园公园大道、葛洲坝紫郡府、保利和光晨樾二期在售;中海学仕里收筹待售外,北区项目大多要么现楼出售,要么已交楼入住。

      其中振业天颂花园单价较低,且有一房小户型在售,首付最低不到50万元即可上车。

    广钢首盘中海花湾壹号分为ABCD四区,目前还有D区少量现房在售,均价5.3万元/㎡。

    而广钢标杆豪宅之一的华发中央公园,目前余168㎡四房,均价5.4万元/㎡,现楼交付。

      白云

      白云新城在售新房不多 单价最低3字头

      白云方面,比较受关注的白云新城板块,目前在售新房不算多,价格差异较大。

    其中首开龙湖·天奕在售建面约185-246㎡三至四房,起步价也要10万元/㎡,为全市价格标杆;新世界云逸在售建面约80-180㎡三至四房,均价5.5万元/㎡。

    但同样位于白云新城板块的绿地柏玥晶舍均价仅3.5万元/㎡。

      黄埔

      全市多个单价2字头新盘可选

      近期二手房猛涨价的黄埔,新房价格2字头还有很多选择。

    位于知识城板块的时代印记,在售建面约74-104㎡二至四房,均价2.2万元/㎡,首付不到50万元就可拿下一套两房单位。

    而位于香雪萝岗-科学城板块的品秀·星樾、大壮名城引发较多购房者关注。前者为地铁车辆段上盖大盘,均价最低3.6万元/㎡;后者有三地铁环绕,地理位置优越,但A6、A7栋已经卖完,预计本月会推出93-105㎡三房。

    此外,位于老黄埔的广州富力悦禧城·学府里,是板块内为数不多的在售新盘,户型能满足刚需及改善群体,均价3万元/㎡。

      花都

      部分楼盘单价未破万元

      目前,花都大多数刚需盘均价仅1字头,单价未破万元的楼盘也有少部分可选。

    其中碧桂园·假日半岛最低单价7800元/㎡,颐和盛世单价9000元/㎡(毛坯);美林湖国际社区7888元/㎡起。

      番禺

      华南板块热度高 均价4万元+/㎡

      本次降低买房门槛的番禺,实际上在售新盘都不多,且价格多破4万元/㎡的节奏。

      位于华南板块的珠江铂世湾是近期热度较高的楼盘,其在售建面约94-139㎡三至五房,均价4.5万元/㎡;广地花园·观澜属于成熟大盘,现在售建面约89-123㎡三至四房,均价4万元/㎡。

      而品秀·星瀚属于南站新城板块内少有的新盘,它是陈头岗车辆段上盖巨无霸项目,总建面超百万平方米,均价3.4万元/㎡。

      南沙

      灵山岛尖均价近4万元/㎡

      放眼南沙,大致可分为南沙湾、灵山岛尖、万顷沙、黄阁、金州蕉门等板块。

      近期,热度较高的板块为灵山岛尖、万顷沙板块。

      目前,灵山岛尖东侧仅有中交汇通中心一盘在售,西侧可见柳岸晓风、金科博翠明珠、灵山岛金茂湾等盘的楼栋外立面,整体均价在3.3-3.6万元/㎡。

      8月8日,万顷沙板块的恒大阳光半岛首推南地块11栋楼,共计约1253套货量。具体户型包括建面约72-117㎡二至四房,价格已高达2.2-2.3万元/㎡,值得一提的是,购房者多为深圳东莞客户为主。

      增城

      沿地铁21号线寻房 大多均价1字头

      增城在售新盘主要集中在朱村、中新板块。

    朱村板块方面,沿着地铁21号线寻房,大多均价不超2万元/㎡。其中华海西福蓝湾在售70-108㎡二至三房,均价1.8万元/㎡;叠溪花园均价1.5-1.6万元/㎡。

    中新板块方面,时代倾城临近地铁21号线中新站,在售75-103㎡二至三房,均价2万元/㎡。

      从化


    50万元首付房子大把的选

    来到从化,首付在50万元左右的房子选择就更多了。乐居君就不作详细介绍了。

    有意在从化置业的小伙伴,沿着地铁14号线找房,挑选符合自己预算及眼缘的就可以了。

      如果看完整篇文章,还是没有合你心水的房子也不要紧,因为在即将到来的“金九”,广州预计共24个盘有新动作,其中19个为全新盘!

    广州置业门槛又降了!

    有兴趣的朋友,不妨把握节点,到项目现场看看,可能会有意想不到的收获。


    文章来源:乐居买房

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  • 解暑热、温脾胃、增强免疫力,用这棵“草”就搞定

    处暑已过,炎热仍在,

    面对岭南地区闷热漫长的气候,

    大家不仅需要大量补充水分,

    还需要“清解暑热”

    预防夏末秋初“暑热夹湿”造成的季节性疾病。


    最有效的方式当然是由内而外调理,

    增强免疫力是关键。


    虫草茶树菇煲猪筒骨汤

    增强免疫力


    • 茶树菇

    茶树菇是集高蛋白,低脂肪,低糖份,保健食疗于一身的保健食用菌,有补肾滋阴、健脾胃,增强人体防病能力的功效。


    • 冬虫夏草

    冬虫夏草阴阳同补,扶正固本,调节免疫力,增强抵抗力,不过同样是虫草,产地不同,养生作用也有些区别。


    简单来讲,海拔越高产的冬虫夏草功效越好,而且买的时机也有讲究,虫草的挖采期每年只有一次,按不同产地每年5至6月是冬虫夏草的采挖期,所以每年的7至9月是购买本年新冬虫夏草的最佳时机。

    【材料】冬虫夏草5条,干品茶树菇50克,猪大骨500克,猪瘦肉150克,蜜枣2个,生姜2片。

    【烹饪】各材料清洗干净,猪瘦肉切块汆水备用,茶树菇稍浸泡,所有材料一起放入汤煲,加入适量入清水,文武火慢熬90分钟,即可下盐喝靓汤。

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