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广州公积金贷款的申请条件

时间:2020-08-17     人气:37     来源:希财网     作者:admin
概述:公积金贷款一直以来就是购房的最佳方式,因为利息非常低,如果你的公积金余额多的话,不仅贷款额度高,而且能用于还款。不同地区的公积金贷款条件不同,今天我们就来介绍一下广州公积金贷款申请条件。......

公积金贷款一直以来就是购房的最佳方式,因为利息非常低,如果你的公积金余额多的话,不仅贷款额度高,而且能用于还款。不同地区的公积金贷款条件不同,今天我们就来介绍一下广州公积金贷款申请条件。


1. 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

(注:港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时,应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)

2. 申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:

(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含);

(2)非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);

(3)自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;

(4)持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行;

(6)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第四点);

5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

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  • 广州住房公积金管理中心规定,符合以下条件可以申请提取住房公积金:

    1、在本市内或本人及配偶户籍所在地购买有所有权的自住住房

    2、在本市内或本人及配偶户籍所在地建造、翻建或者大修有所有权的自住住房

    3、在本市内需要出资为有所有权的自住住房增设电梯

    4、缴存人及配偶、未成年子女在本市内无房产且正在租房住

    5、下岗、失业人员,男性满45岁(含)以上或女性满40岁(含)以上,已经连续下岗、失业12个月以上

    6、离休、退休人员

    7、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系

    8、出境定居并且已经注销户籍

    9、缴存人死亡,其继承人、受遗赠人可领取缴存人住房公积金账户余额

    10、国家和广东省、广州市规定的其他情形

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  • 拥有一个广州户口

    意味着在教育、购房、社保、职场等等方面

    都能享受到更好的福利政策

    广州户口的好处:

    1、小孩就读公办学校免借读费;上民办幼儿园可获补贴;

    2、在广州免社保购两房,租房可申请补贴;

    3、可以申请购买保障房,经济用房,公租房等;

    4、为小车上牌获得摇号资格;

    5、退休后养老金按广州标准发放,医疗保险最高报销高达90%;

    6、平时办证本地解决,无需奔波,省时省力;

    7、求职升迁不受限,享受优先录用机会;贷款免担保;

    8、一人入户,全家随迁,共同享受穗户带来的优厚福利。

    可是如何快速的入户广州呢?

    哪些人办理广州户口比较难呢?

    目前很多来穗人员对广州市户口申办政策都不太了解,很多人并不确定自己比较适合以哪种方式来申办广州户口,以下小编都作了详细介绍,希望能帮助到大家。

    目前申办广州户口需根据自身情况区别办理,分为学历入户、积分入户、职称考试入户和技能入户四种常见的入户广州的办理方式。

    一、学历入户

    广州学历入户最常见的入户方式,但是这个方式对于学历来说有一定要求,属于人才引进的一种方式。

    学历:本科/硕士/博士学历(有学位证);

    年龄:40/45/50岁以下;

    社保:连续缴纳6个月的社保。(应届生不用)

    办理时间:一般在2-3个月

    二、积分入户

    广州积分入户对于自身的条件有一定的要求,在学历,年龄,社保,居住证,房子条件都不错的情况下,只需要通过一些简单的加分就可以达到要求,基本在自身条件不错的情况下,很多人会选择这种方式。

    学历:高中以上学历;

    年龄:45周岁以下;

    社保:4年以上。

    居住证:有居住证。

    办理时间:一般需要准备时间10个月左右。

    因为分数不足的需要加分,加分需要时间。2020年积分入户的名额1万,其中常规指标8800个。

    三、职称入户

    广州职称入户是唯一对学历要求不高的一种人才引进的方式。只需要考取一个中级或者高级职称就可以办理。

    职称:中级/高级职称;

    常见的职称:

    a.系统集成项目管理工程师:不限学历,初中学历唯一可考证书(最简单)。

    b.中级经济师:大专毕业满6年,考试均为选择题。

    c.信息系统管理师:不限学历,均可报考。

    年龄:40/50岁以下;

    社保:连续缴纳6个月的社保以上。

    准备时间:一般1年以上。

    四、技能入户

    广州技能入户是通过技能人才引进办理广州户口的一种方式。

    名称:一级/高级技师入户/二级/技师入户;

    学历:初中以上/高中或中专以上;

    年龄:45/40周岁以下;

    社保:连续缴纳1年的社保。(申报单位社保)

    特殊要求:所从事工作须与证书工种一致

    办理时间:一般在2-3个月


    除了以上四种比较常见的入户方式外,还有政策性迁户,包括家庭团聚(投靠配偶、投靠子女、投靠父母)、学生入户、安置入户、收养入户、恢复户口、回国(入境)定居等6个类别的相关基本条件。

    以上的入户方式基本囊括了广州所有的入户方式,大家可以根据自己的情况进行选择,安千户小编也整理了四个需要思考的方面来帮助各位朋友选择适合自己的入户方式。

    ①超生:2017年6月1日开始,广州市发改委实施,符合计划生育政策将不再作为入户广州的前置条件。所以如果超生了也不用担心入不了户,把该有的手续材料准备好就是了。

    ②学历:学历越高入户越轻松,条件越少。学历不够的(统招本科以下的朋友),除了提升学历以外,也可以用证书来凑。根据国家公布的职业资格目录,像经济师、会计师、系统集成项目管理工程师等等都可以。

    ③年龄:入户中,年龄这项指标很重要。一般来说年龄越小,入户条件越宽松。虽说入户最晚不要超过45周岁,但是入户广州的黄金年龄是在25~35岁之间。在这个时间段,入户简单快速!所以,一定要把握住时间。

    ④社保:社保没交的要赶紧开始交了,毕竟入户除了应届生,其他的都是要求社保在缴状态,同时要求一定是连续的在同一家公司缴纳,没有断缴过。


    那么哪几类人群入户广州比较难呢?

    01年龄稍大的人

    说实话,年龄真的是入户广州中的硬伤,从职称入户的角度来讲,过了40岁就只能考高级职称证书,而考高级的难度必定比考中级大!

    另外,入户广州的基本年龄要求也要在50岁以内,超过50岁的还是尽早放弃吧~

    02学历不高的人

    学历高的人肯定是比较容易入户的,有本科学历只要外加连续缴纳6个月的社保即可入户!

    不过学历不高的就没那么容易了,但幸好目前低学历者还可走职称入户,但是要付出的时间和精力肯定就多很多了!如果社保年限还有居住证年限比较久的,也可以通过积分入户,找到安千户帮你制定加分方案,帮助你进行积分入户。

    03总想再等等的人

    “再等等吧,感觉现在入户有点难,说不定晚一点政策就放松了呢”,不少人是这样想的。

    入户政策经常变动,灵活性高,入户容易有变化,所以要入户就不能有拖延症!再等等,等来的是政策的收紧、年龄的增长,入户就更难了!

    04听信“包过”,不想努力的人

    不少人觉得入户难,就开始听信各种旁门左道,最后的结果只是交了钱又办不下户口。

    入户广州这件那么重要的事,还是踏踏实实努力最靠谱!

    2020年,无论是你是为了孩子的教育,或是为了自己的发展想办理广州,既然决定要办就千万不要犹豫,否则错过了好时机,后悔都没有用~.

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