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广州建立二手房交易参考价机制

时间:2021-09-02     人气:3966     来源:广州日报     作者:
概述:......

首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价发布

  为更好落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,规范二手住房市场交易秩序,推动二手住房市场运行更加健康平稳,按照市委、市政府房地产调控决策部署,8月31日,广州市住房和城乡建设局制定了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》),自2021年8月31日起执行。

  广州市住房和城乡建设局表示,制定《通知》的主要目的,是建立二手住房成交参考价格发布机制,是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施,有利于进一步提升广州市二手住房市场信息透明度,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。

  为了推动二手住房市场运行更加健康平稳,广州市正式建立二手住房交易参考价格发布机制。

  据介绍,该机制,将以成交活跃的热点区域,以住宅小区为单位,由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上,综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素,形成二手住房交易参考价格,视市场运行情况在市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等适时发布。同时,房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

  8月31日,根据《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》文件要求,广州市首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格正式发布。

  关于二手住房交易参考价格的作用,市住建局介绍,一是引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布房源价格,不得发布价格虚高的房源。二是二手住房交易涉及的相关机构,应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一,在相关业务开展过程中作为重要参考。

  二手住房交易参考价格如何发布?据市住建局介绍,首批发布热点区域成交活跃的小区楼盘,下一步将继续加强对二手住房市场运行的监测分析,按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。

  二手住房交易参考价如何形成?

  市住建局表示,二手住房交易参考价以住宅小区为单位,以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础,综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素,形成该小区二手住房交易参考价格。已发布的小区交易参考价格未来会结合实际适时更新。

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  • 疾控专家:健康码显示持码者是否属于风险人群 通行码记录扫码者曾到过该场所

      扫码、亮码究竟有何区别?

      扫码

      “扫码”扫的是通行码,作用在于记录扫码者曾经到过该场所。

      假如该场所发现新冠肺炎疑似病例,相关部门根据后台记录就可以直接排查出同一时间段、同一场所内的其他人员,有利于第一时间找到密切接触者、次密接者和其他重点人群,落实各种管控措施。

    进入商超、农贸市场、宾馆、酒店、影院、餐馆、公交车、银行、理发店等各类单位(场所)和各类商铺(门店)应该: 扫码

      亮码

      “亮码”亮的是健康码,作用是显示持码者是否属于风险人群,用红、黄、绿三种颜色对不同的风险人群进行分类。

      不同颜色的健康码方便相关工作人员对不同风险人群进行归类、采取对应的管理措施。

    进入交通场站、地铁等人流较大的场所应该: 亮码

      在此前的几轮新冠肺炎疫情中,健康码在高效精准防控上发挥了非常重要的作用。如今,“亮码”“扫码”已经成为市民每日出行的指定动作。广州市卫生健康委提醒市民,“亮码”“扫码”各有不同作用,虽然我国本轮新冠肺炎疫情已经得到有效控制,但仍然处于疫情防控常态化时期,请市民们进入公共场所时按规定配合“亮码”“扫码”等管理措施。

      广州市疾病预防控制中心罗雷主任医师介绍,虽然同样应用于新冠肺炎疫情防控,但“亮码”“扫码”的作用各有侧重。“亮码亮的是健康码,作用是显示持码者是否属于风险人群,用红、黄、绿三种颜色对不同的风险人群进行分类,以便相关工作人员一目了然,对不同风险人群进行归类、采取对应的管理措施。”

      据了解,穗康码如显示为红色,表示持码者可能属于确诊病例、无症状感染者、疑似病例、密切接触者、集中隔离人员、居家隔离人员、外省健康码红码人员等情况之一,当发现穗康码变红,应尽快联系所在社区,配合相关部门落实严格管控;如果显示为黄色,则可能属于以下情况之一:入境人员(含从广州市和外市入境)集中隔离或居家隔离(含在广州市和外市隔离)满14天未满21天的人员、防控区域涉及的重点人员中未做核酸检测的人员、外省健康码黄码人员,应该尽快到核酸检测点进行核酸检测,并联系社区三人组报备,黄码人员需适度限制流动范围;而绿码标识则属于普通人群,可正常流动。

      而“扫码”扫的是通行码,作用在于记录扫码者曾经到过该场所。假如该场所发现新冠肺炎疑似病例,相关部门根据后台记录就可以直接排查出同一时间段、同一场所内的其他人员,有利于第一时间找到密切接触者、次密接者和其他重点人群,落实各种管控措施。

    进入医疗卫生机构应该:亮码+扫码

      罗雷表示,健康码可以实现快速对人群进行分类管控;一旦有疫情发生时,可以限制特定人群流动、避免疫情扩散;同时可以精准锁定目标人群,有利于密切接触者、密接的密接和重点人群的追踪。

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