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广州地铁21号线神舟路站已恢复运营,官方还原积水始末

时间:2021-07-31     人气:46     来源:搜狐焦点广州站     作者:admin
概述:据广州地铁20:01通报,21号线神舟路站已恢复运营,至此,21号线全面恢复正常。......

据广州地铁20:01通报,21号线神舟路站已恢复运营,至此,21号线全面恢复正常。

7月30日13时许,广州地铁21号线神舟路站暂停运营服务,初步判断原因为地铁21号线神舟路站正在施工的预留出入口地面挡水墙小面积倒塌,地面积水通过通道涌入车站。地铁集团立即启动应急预案,站内乘客全部安全疏散,无人员伤亡。

在抢险现场,黄埔区应急管理局副局长谷林接受媒体采访,还原了神舟路站地铁进水的始末。

“在预留的出入口施工过程中,不停地挖泥挖沙,排水系统不畅,造成工地局部的积水,导致了挡水墙的倒塌。倒塌之后,水一下子就全部下去,导致地铁下面被淹了。看起来是瞬间很大的水量,水是从站厅的一层涌进去的。”

“事实上,早前的积水没有影响到列车的运行。我们之前跟地铁公司沟通过这个问题,水高于铁轨10厘米以上,它就会影响铁轨电路的正常运行,现在没有。”

“站台现在很平稳,已经清理了,有少量的积水和淤泥需要清理。有部分铁轨可能地势比较低一点,还有一点积水。目前积水的地方大概2米深,小型的水泵已经开始下沉作业了,我们同时用8台机子去抽,预计两三个小时应该能够排完。”

截至17时47分,积水已基本抽干。

谷林介绍,13点多发生时,黄埔区应急局和地铁第一时间启动预案,报告指挥中心,立即疏散地铁的人员。

“ 预案的核心原则就是简单、迅速,一页纸清清楚楚写明白。最关键是快,必须及时启动机制,确保人员没有任何问题。这一点广州地铁是做得非常不错的。”

谷林介绍,此次事故共出动了超过400人参与救援行动。

“首先,施工单位的所有人员立马全部变成抢险人员,大概有100多人在这里。我们马上调动了自己的排水公司和多个排水救援队,还有我们的消防大队近200人,现场至少有300多人在实施救援。另外,还有100多名地铁的保洁人员参与清淤。”

来源:南沙部落

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  • 广州市广大市民朋友:

    鉴于此次国内疫情已经迅速波及10省25市,防控形势十分严峻。为保障市民健康,进一步巩固我市来之不易的防控成果。在此我们向市民们呼吁:

    1

    非必要不出省。

    2

    近期有外地旅居史的市民返穗后,主动进行一次核酸检测。

    3

    有中高风险地区旅居史的市民需主动向社区报备。

    4

    出现发热、干咳、乏力等症状,应当佩戴口罩就近就医。

    5

    加强个人防护,养成良好卫生习惯,戴口罩、勤洗手、保持安全距离,减少不必要的聚集活动。

    6

    积极接种新冠疫苗。

    来源:广州市卫生健康委

    2021年7月31日

    阅读全文
  • 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

    一、房产过户准备资料

    (1)房地产转移登记申请表;

    (2)申请人身份证明;

    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

    (3)房地产权利证书;

    (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    (12)房地产共有人同意转移的意见书;

    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    二、房产过户手续

    (1)房地产转移登记申请表;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房地产权利证书;

    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    (12)房地产共有人同意转移的意见书;

    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;

    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    三、房产过户流程

    (1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    (2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    (3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

    (4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    四、房产过户注意事项

    (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

    (2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

    (3)若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

    (4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

    (5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

    (6)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

    (五)其他必要材料。

    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    五、房屋过户费用

    (一)继承主要费用 继承权公证

    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

    在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

    (二)赠与主要费用 个税+契税+公证费

    如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

    (三)买卖主要费用 营业税+个税+契税

    以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

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