城市站点
> 广州一二手房价格涨幅位列4大一线城市之首
详细内容

广州一二手房价格涨幅位列4大一线城市之首

时间:2021-05-17     人气:6708     来源:南方都市报     作者:admin
概述:从环比看,重庆新房、二手房价格涨幅均领跑全国,广州一二手房价格涨幅位列4大一线城市之首。......

 4月70城房价今日公布。5月17日上午,国家统计局公布4月份商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示,4月70个大中城市中,有62城新建商品住宅销售价格环比上涨,54城二手房销售价格环比上涨。从环比看,重庆新房、二手房价格涨幅均领跑全国,广州一二手房价格涨幅位列4大一线城市之首。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

  新房环比、同比涨幅继续扩大

  据测算,4月70个大中城市中,有62城新房销售价格环比上涨,63城新房销售价格同比上涨。

  从环比看,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  从同比看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.9%,三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同。

  相较之下,二手房销售价格有升有落。从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%。从同比看,4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨11.3%,二线城市、三线城市二手住宅销售价格涨幅分别为3.4%、2.5%。

  重庆新房、二手房价格环比涨幅领跑全国

  4月70个大中城市中,重庆新房、二手房价格环比涨幅均领跑全国。数据显示,重庆新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%,同比上涨6.7%;二手住宅销售价格环比上涨1.3%,同比上涨3.7%。

  

  4月70城新建商品住宅销售价格指数,图源国家统计局

  

  4月70城二手住宅销售价格指数,图源国家统计局

  克而瑞广佛区首席分析师肖文晓认为,重庆房价环比涨幅领跑全国,客观原因在于市场求大于供。“从克而瑞统计的狭义库存来看,截至4月末重庆一手住宅的可售面积为687万平方米,去化周期仅3.6个月,大幅低于10-12个月的供求平衡区间。此前重庆市辖区住宅用地首批集中出让,46宗土地平均溢价率达42%,也反映了当前重庆楼市的热度。”据悉,4月底,重庆迎来第一次集中供地的土拍,46宗土地成交总金额约635亿,平均楼面价达到了9133元/㎡,最高楼面价达到15711元/㎡,燃爆重庆楼市。

  除重庆外,南京、武汉、杭州、长沙等数个新一线城市的商品住宅销售价格变动情况也值得关注,武汉的房价涨幅尤为明显。据测算,4月武汉新建商品住宅销售价格环比上涨1%,与位列第一的重庆相差0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%。杭州新房、二手房销售价格环比涨幅为0.5%、1%,南京新房、二手房销售价格环比上涨0.6%、0.7%,长沙新房、二手房销售价格环比上涨0.7%、0.5%。

  广州位居4大一线城市涨幅之首

  此前发布的3月70城房价数据显示,广州新建商品住宅、二手房销售价格环比涨幅均领跑全国。此次4月70城房价数据中,广州房价涨幅虽未继续位列全国第一,但仍是4大一线城市涨幅之首。

  据测算,4月份,北京、上海、广州和深圳新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%,二手住宅销售价格分别环比上涨1.2%、0.9%、1.2%和0%,广州环比涨幅位列第一。从同比涨幅看,广州新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格分别上涨9.9%、12.9%,在4大一线城市中处于领先地位。

  “广州房价此前已有多月涨幅靠前,这也是4月初被住建部约谈的关键诱因之一。在房价上涨的压力下,广州今年多次升级调控补丁,包括积极响应集中供地、延长人才购房社保/纳税证明至1年、9区二手房增值税免征年限2改5、加强新房价格指导等,其目的都是为了实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目的。”肖文晓分析。

  数据显示,4大一线城市中,深圳4月份商品住宅销售价格较为稳定,二手住宅销售价格指数与上月持平。肖文晓指出,在多个调控政策的综合作用下,4月份深圳二手住宅仅网签了4839套,创近12个月以来仅次于春节月的次新低。“没有了成交量的支撑,深圳二手房价止涨在情理之中。”

  奥一实习记者 林少娟

  记者 卢若情

(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  •  5月7日至11日是广州市公办小学招生网上报名时段,据广州市统计局数据,2015年全市户籍出生人数为150403。换言之,今年广州有约15万适龄儿童报名入学。越来越多的适龄儿童,对广州的学位供给提出了新的挑战。

      近年来,为了满足大家对公办学位的需求,广州通过学校合并、新建校区、与名校签订合作协议等方式,建成了不少新小学。这些小学分布在哪些区域?新校区的建成对周边片区学位地段划分带来哪些变化?哪些片区顺利晋升“优质学位房”?南都在去年发布的《广州学位地图》基础上,抓取今年各区教育部门公布的小学招生政策并进行数据分析,为广大家长挑选学位房、了解学位地段划分提供参考;同时更新上线各校招生地段数据,供广大家长自主查询关注学校的相关信息和周边楼盘情况。

      越秀区

      5所小学迎来整合,学位地段保持稳定

      作为传统教育强区,越秀区的教育资源分配一向备受关注。4月29日,越秀区教育局举行新闻发布会,宣布调整区属中小学布局。具体有5所小学涉及本次调整:广州市知用中学和越秀区净慧体校进行整合,新校名为广州市知用学校(九年一贯制);越秀区旧部前小学和越秀区惠福西路小学进行合并,新校名旧部前小学;越秀区海珠中路小学和越秀区七株榕小学合并,新校名为越秀区海珠中路小学。

      据越秀区教育局介绍,整合后的知用学校发展定位为打造成具有鲜明体育特色的区属九年一贯制学校。知用学校小学毕业生升学方式为“校内直升+电脑派位”,具体安排以招生方案为准。

      毫无疑问的是,凭借旧部前小学等名校在一众家长心目中的名声和地位,这几所学校的对口招生地段将迎来明显利好。那么,学校合并后,周边片区的招生地段会否改变?据越秀区教育局表示,今年9月1日前,上述涉及调整的学校仍按照原学校服务范围进行招生。

      此外,从越秀区今年公布的小学招生地段范围来看,其余学校今年的招生地段也没有出现明显变化,区内小学对口入学服务范围继续保持稳定。

      荔湾区

      沙面小学大坦沙校区建成,省实荔湾再添新校区

      作为广州首个打破权属界限、探索连片集约改造的试点项目,大坦沙岛更新改造项目正在快速推进中。按照规划,大坦沙全岛除保留1.16平方公里国有用地外,实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里,包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地。

      受此影响,今年河沙小学、双桥学校(小学部)暂停招收“人户一致”一年级适龄儿童,两校日后的招生地段需待大坦沙岛AL0203013、AL0202014、AL0202009等地块配套小学建成投入使用后另作安排。

      今年,原属于两校招生地段的河沙社区、恒海社区、长安社区、江悦社区、颐和社区“人户一致”适龄儿童可入读新建成的沙面小学(大坦沙校区);坦尾社区、东海社区“人户一致”适龄儿童则入读沙面小学(柏悦湾校区)。

      另一方面,广东实验中学荔湾学校(第二小学部)今年正式对外招生,接收广钢新城中央公园以北区域的观御社区、海颂社区、曼宁社区适龄儿童;早前已投入使用的广东实验中学荔湾学校(第一小学部)接收华尚社区、融穗社区、佳汇社区适龄儿童。至此,省实荔湾学校已建成两个小学校区,有望缓解广钢新城片区的学位紧缺问题。

      在广钢新城中央公园以南区域,各楼盘今年继续对口华南师范大学附属荔湾小学,待广钢新城AF040226地块等配套小学建成投入使用后再另作调整。

      此外,考虑到部分家庭可能已有一孩入读小学,为方便家长接送照料,荔湾区教育局特别提到,同一监护人“人户一致”的适龄二孩,可选择其一孩现在读小学入读。

      天河区

      清华附中湾区学校(筹)投入使用,接受自主报名

      清华附中湾区学校(筹)自筹建以来一直备受外界关注。今年,该校终于对外招生。据天河区教育局公布的小学招生地段范围,清华附中湾区学校(筹)小学部面向广园快速路以北、广州环城高速路以南、车陂路以西、健明六路以东片区内符合“人户一致”条件的适龄儿童,采用自主报名、电脑派位方式招生。

      据天河区教育局解释,清华附中湾区学校(筹)小学部只有4个班/级的设置规模,且没有寄宿,其所在片区内居民子女的入读需求无法全部满足。因此,清华附中湾区学校(筹)小学部的招生将在不改变现有公办小学的招生地段的基础上,2021年小学一年级开始面向所在片区内符合“人户一致”条件的适龄儿童,采用自主报名、电脑派位方式招生。

      天河区今年还有两所小学新投入使用,分别是珠江四季花城小区配套小学(暂定名)和珠江嘉苑小区配套小学(暂定名)。两所学校的招生范围分别对应其所在楼盘。其中,珠江嘉苑小区的配套小学已建成数年,但一直未对外招生。今年该校终于投入使用,无疑方便了小区业主。

      黄埔区

      玉山学校更名广东省教育研究院黄埔实验学校

      天河有“清华”,黄埔则有“北师大”。北师大广州实验学校(小学部)今年面向原水西村委、长平社区、黄登社区、岭头社区、黄麻社区、长岭社区范围招生,提供120个学位给地段符合政策的适龄儿童,学位数量与往年一致;若报读人数超过120人,学校将采取摇号的方式确定录取名单。

      除了知名高校,黄埔区还与省教育研究院积极开展合作。今年2月7日,黄埔区政府与广东省教育研究院签署合作办学协议。玉山学校更名为广东省教育研究院黄埔实验学校,成为省教育研究院的第一所实验学校。今年该校招生范围与更名前一致,招收萝岗和苑、水西居委内符合政策的适龄儿童。

      怡港花园配建小学校舍今年变更为黄埔区教育研究院实验小学(暂定名),招收怡港花园小区(黄埔东路188号大院)、黄埔花园小区范围内符合政策的适龄儿童。

      此外,黄埔区今年还新开办了九龙新城小学(暂定名)和华南师范大学附属黄埔实验学校(暂定名)两所学校。其中,九龙新城小学(暂定名)招收九龙新城安置区、凤山花园范围内的适龄儿童;华南师范大学附属黄埔实验学校(暂定名)招收大壮名城小区和原暹岗村委的适龄儿童。

      南沙区

      铁英学校、滨海实验学校落户黄阁镇

      南沙区今年也新增两所名校。4月23日,南沙区与广州市铁一中学、广州外国语学校举办合作办学签约活动,广州市南沙区铁英学校、广州市南沙区滨海实验学校两大优质教育项目正式落户南沙。

      据了解,广州市铁一中学和广州外国语学校将分别输出管理团队,全面托管广州市南沙区铁英学校和广州南沙区滨海实验学校,并分别纳入广州市铁一中学教育集团和广州外国语教育集团进行管理。

      广州市南沙区铁英学校和广州市南沙区滨海实验学校均为区属九年一贯制公办学校,均设置南、北两个校区。其中铁英学校位于南沙区黄阁镇大井村,总用地面积91.35亩,共设置72班。位于南沙区黄阁镇凤凰社区的滨海实验学校,分为海语熙岸公建配套的南校区,和原蕉门九年制学校所处位置的总校区,总用地面积约116亩,共设置78班,今年起正式对外招生:南校区接收梅山社区居委(不包括集体户)、万科府前花园、龙光棕榈水岸、金茂湾、颐德湾尚、坦尾村、海语熙岸的适龄儿童;总校区接收璧珑湾、叠翠峰、蕉门村的适龄儿童。

      需要注意的是,5月6日,南沙区教育局发布《2021年义务教育阶段学校学位预警的通告》,提醒南沙街、黄阁镇义务教育阶段部分公办学校起始年级学位供给紧张。具体包括:金隆小学(本校区)、金隆小学(金沙路校区、海滨路校区)、广州外国语学校附属学校(小学)、广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学、港湾小学、麒麟小学、东湾小学。这意味着上述学校招生地段范围内部分排序靠后的适龄儿童可能需要接受统筹安排学位,未来部分学校还可能调整招生地段。

      番禺区

      仲元中学附属学校今年起对外招生

      早在2020年8月,番禺区教育局就发布了《2021年番禺区义务教育学校招生工作预警信息》,提醒多个片区学位供给紧张。受此影响,今年番禺区的学位地段变化相对较大,市桥城区西北片区、西片学区、北片学区、石碁片区均发布了地段调整方案。(具体学位预警通知请戳此处链接)

      不少家长关心的仲元中学附属学校今年也开始对外招生。虽然该校是南天名苑小区内的配套学校,但由于南天名苑适龄业主子女较少,学位仍有空余。该校今年还面向吉祥北园C区D区、吉祥北街24幢26幢28幢、吉祥楼、新吉祥楼、海天花园、裕景花园西区、海棠居、彩虹花园东区西区符合“人户一致”条件的适龄儿童招生。

      但需要注意的是,吉祥北园A区B区、吉祥北街18幢20幢22幢的适龄儿童对口学校仍是洛溪新城小学。

      此外,在亚运城片区,今年再新增一所天韵小学。目前亚运村片区已有亚运城小学、天誉小学、天成小学、天韵小学四所公办小学,满足业主适龄子女的入学需求。

      华师附中番禺小学铂世湾学校今年也开始对外招生,招生范围为铂世湾小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女。

      花都区

      秀全外国语学校新设小学部

      花都区内名校——广州市花都区秀全外国语学校今年新设小学部,招生范围包括:秀全路双号2—4号,体育路单号1—19号,双号2-36号,新花街双号10-22号,云山大道双号40-42号、单号37-59号,茶园路双号2-4号、单号1-3号,花城路双号52-72号。(保险公司楼、全鸿大厦、全鸿花园、天城楼小区、南华苑、南华广场、雅兰苑、满华苑、华致楼、五十七号小区、区政协小区)。

      此外,滨湖悦府的配套小学——广州大学附属中学花都附属小学、都湖国际的配套小学——花都区都雅小学,两所学校今年也投入使用,招收各自小区业主适龄子女入学。

      增城区

      三联小学与执信增城划为同一学区

      今年,增城区把将荔湖街三联小学、执信中学增城实验学校(小学部)和中建三局项目配建学校划为同一个学区,由教育部门分批次按学生填报志愿分配学位。该学区东至增城大道单号115号、双号44号,西至增城大道单号517号、双号360号,北至三联村蛇头岭经济合作社,南至旧岗尾村。招生地段包括:逸翠庄园、蔷薇国际、金马香颂居、尚东紫御、华润置地润悦、保利大国璟、创基天峰、荣阳铝业旧改地块、景新花园、荔城花园、碧桂园岭秀苑、三联村。

      从化区

      部分小学招生地段有微调

      从化区部分小学今年的招生地段略有调整。东起城郊街城新路(双号2—136号)、北至规划中的迎宾大道、西至八乡水利灌渠、南至北星路地段的人户一致适龄儿童,今年调整至西宁小学就读。但居住在该地段的搬迁房或自建房的适龄儿童仍以户籍所在地安排入学。

      同时,鳌头镇黄罗村从桥头小学招生地段范围调整至鳌头镇中心小学;太平镇共星村从太平镇第二中心小学招生地段范围调整至太平镇第三中心小学。

      白云区、海珠区

      招生地段整体保持稳定

      此外,南都研究员对比两年招生地段数据,今年白云区、海珠区的招生地段整体保持稳定,没有明显变化。

      地图轻应用

      广州学位地图已更新994所学校招生地段

      看完一连串的招生地段变化分析,各位家长对心仪学校的招生地段是否已心中有数?如果对其他学校的招生地段还有疑问,南都打造的学位房数据查询轻应用《广州学位地图》已经同步更新全市994所小学的2021年最新招生地段信息,让家长们在选择学位房的时候不再“蒙查查”。

      这份《广州学位地图》,根据广州教育部门公布的全市11区2021年招生地段数据打造,可查询全广州994所小学,以及学校所属区域、招生地段、具体地址和电话等信息。

      在轻应用的搜索对话框中,只要输入学校名称,便可获知该学校的相关介绍、具体位置和招生地段;也可以在11个行政区下方菜单中直接选择自己关注的学校。

      

      可以通过输入学校名称、地图上搜索或分行政区进行检索

      通过地图搜索的方式,也可以直接看到自己所在位置附近的学校,也可以定位到地图某一个片区有哪些学校,非常方便选择:

      

      备注:受适龄儿童数量变化影响,招生地段常发生调整,具体以当地教育局及学校发布的最新招生政策为准。

      家长可以从多个渠道进入《广州学位地图》。用户点击“咩事”微信公众号的“我有后台-城市生活地图”、打开南方都市报APP的“发现-广州城市生活地图”、扫描海报二维码或点击文末链接,均可打开地图页面。

      除了《广州学位地图》外,南都打造的《广州城市生活地图》工具还上线了市内各个公园景区、历史文化街区、非物质文化遗产等数据,无论日间出游还是夜间消费,只需打开地图,城中各类好去处均尽在掌握。

      未来,南都民调中心还将定期上线更多类型的公共场所数据,完善城市生活地图的各项功能,逐步囊括文博科普、运动健身、旅游休闲、教育培训、母婴服务、公共健康、长者服务、公共出行、食在广州等九大领域,为广大市民的日常生活提供便利。同时也欢迎热心用户主动反馈更多信息,协助产品团队不断补充数据,改进和完善数据的呈现方式。

      点我进入:广州城市生活地图

      广州城市生活地图

      联合出品:南都民调中心、南都产品技术中心、地产生活新闻部

      产品监制:谢斌 张纯

      技术运营:周炳文 谢锦恒 丁淳浩

      美术设计:吴俊泽

      数据采集:李伟锋 邱永芬 林广 王艳玲 伊晓霞 李美钰 黄露 尹来 叶斯茗 实习生 陈纪攸 张莹

      数据来源:广州各区教育局

    阅读全文
  •   南都讯 记者陶新蕾 通讯员穗足协 5月15日上午,2020-2021“中国足球发展基金会杯”中国城市少儿足球联赛(广州赛区)暨广州市青少年足球联赛开幕式在越秀区二沙岛体育公园举行。

      

      小小少年爱足球。

      全国体育运动学校联合会常务副秘书长杨志永,广州市足球协会副主席兼秘书长梁伟明、副秘书长宋晓波,前国际级裁判/广州市足球协会裁判委员会常务副主任李少峰,赛事裁判长李克等嘉宾共同出席了本次开幕式。

      2020-2021“中国足球发展基金会杯”中国城市少儿足球联赛,由国家体育总局青少司、中国足球协会指导,中国足球发展基金会支持,全国体育运动学校联合会主办,广州市足球协会承办。

      在国家对足球运动发展的高度重视下,中国足球迎来创新改革的新时期。大力开展青少年足球运动,是为中国优秀足球后备人才的成长开辟新通道。近年来,更多的青少年加入足球运动的行列中,让青少年足球运动的发展有了新的高度。

      

      U10组率先开赛。

      在中国足球发展基金会和全国体育运动学校联合会的支持下,广州市足球协会将继续承办“中国城市少儿足球联赛”,以赛事为平台,以“打造孩子们身边的赛事”为目标,利用周末联赛的方式,让享受足球的孩子每周都能在自己的城市,进行正式的足球比赛。

      联赛旨在以赛事依托城市,以联赛为龙头,促进城市青少年儿童足球赛事和足球运动的发展,进一步丰富和完善青少年儿童足球竞赛体系,培养和发现青少年足球运动人才。帮助青少年学习足球知识和技能,增强体质,培养拼搏进取、团结协作的精神品质。吸引更多的青少年参与到足球运动中,营造更加热烈的足球氛围。

      

      赛事将于5月至8月在二沙岛体育公园、海印二沙足球场进行。

      赛事于5月至8月在二沙岛体育公园、海印二沙足球场进行。赛事分别设置U8、U9男女混合组;U10、U11、U12男子组。采用双循环赛制,进行18轮比赛,各组别优胜队伍将晋级全国总决赛。

      本届赛事共吸引了50支球队近1000名运动员参赛,首个比赛日在二沙岛体育公园打响。U10组率先开赛,为本届赛事正式拉开帷幕,希望所有小运动员们在比赛中能够拼搏进取、团结协作,享受体育锻炼的激情,以球会友,感受足球乐趣,快乐成长。

    阅读全文
  • 分享