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住房公积金的提取条件

时间:2021-03-09     人气:15213     来源:搜狐焦点广州站     作者:admin
概述:为了缓解公民的住房购买压力,单位一般都通过公积金的补助帮助公民,如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?......

为了缓解公民的住房购买压力,单位一般都通过公积金的补助帮助公民,如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?小编告诉大家,住房公积金是可以提取为现金的。今天,小编就为大家介绍下住房公积金的提取条件。

一、一次性付款购房

申请时需提供申请人身份证、购房合同、购房发票等材料的原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人帐户内存储余额的80%。

二、商品房按揭

申请时需提供申请人身份证、还贷凭证、购房合同(已办理商品房预购登记)、借款合同、首期发票等原件及复印件各一份。提取额度为职工本人帐户内存储余额的80%,以后每满二年提取一次,所提取的住房公积金总额不能超过贷款额。

三、一次性付款购买二手房

申请时需提供申请人身份证、完税证、房地产权证等原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人账户内存储余额的80%。

四、建造、翻建自住住房

申请时需提供申请人身份证、房地产权证或建设工程规划许可证、国土证等原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人帐户内的存储余额的80%。

五、大修自住住房

申请时需提供申请人身份证、房地产权证、房屋安全质量鉴定证明(需要拆换住房部分主体构件,但不需全部折除)等原件及复印件各一份。一次性提取职工本人帐户内存储余额的80%。

六、离退休

申请时需提供申请人身份证、离退休证等原件及复印件各一份。全额提取本人住房公积金账户内的本息余额,同时注销该申请人的住房公积金帐户。

七、完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系

县级以上医院或劳动部门出具的证明文件、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件各一份。

八、户口迁离本市并与单位解除合同(含农村户籍回原籍务农)

申请时需提供申请人身份证、户籍证明和与单位终止劳动关系证明等原件及复印件各一份。全额提取职工本人住房公积金帐户内的本息余额,同时注销该申请人的住房公积金账户。

九、职工死亡或被宣告死亡

提供死亡证明、身份证、户口簿、公证机关出具的继承《公证书》,合法继承人身份证等原件及复印件各一份。

十、出境定居(办理提取销户手续)

公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。

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  • 首先,小区的建筑密度指的是小区内建筑物的覆盖率,即项目用地范围内,建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

    具体的计算方式就是,建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。

    举例,如果一个地块总面积为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。

    一般来说,建筑密度不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

    至于小区建筑密度到底多少才合适?

    可以说,容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。

    其中,建筑密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标,但建筑密度有明确说明,容积率和建筑密度之间有这样的关系:建筑密度=容积率/建筑层数。

    如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,因此,建筑密度为13%-20%时,小区景观环境较好。

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  • 增城的最早入市的旧改项目,竟然可能是奥园与合汇主导的石滩南坣村旧改?!

    就在近日,有粉丝爆料说,在南坣村附近有个新项目建设起了销售中心,项目叫做奥园·合汇悦城。并向房产君询问到这是不是石滩南坣村的旧改。

    于是乎,最近房产君也到项目走访了一下。

    41万㎡,4栋33层住宅+2栋51层住宅

    石滩南坣村旧改项目一期已动工

    项目位于荔新公路南侧,广惠高速北侧,道路交通较为方便,项目门外就有公交站(14路、34路)可到荔城、新塘、三江,但班数不多,便捷性一般。

    至于生活环境方面,周边为一个村落状态,大部分配套均为村镇级别,不过听村民介绍,随着旧改继续深化,南坣村还会建设商业配套和一所省级中小学。

    南坣区位图

    下了公交走到项目,销售中心旁就是项目工地,根据工地上的工程信息,该项目为南坣村旧改一期工程,总建面为约41万平,分为两个标段;一标段包括4栋33层住宅,建筑高度为98.1米,2栋51层住宅,建筑高度为149.6米、1栋幼儿园,建筑高度为15.3米,2层地下室,地下室深度为-8.4米;总建筑面积约19.8万平。

    从项目效果图可得知,一标段的项目为两梯六户设计,据村民透露项目预计将会在今年年中开放,样板房已经搞好了,首推76㎡、87㎡、88㎡平三房户型。

    ▲76㎡三房两厅一卫

    ▲87㎡三房两厅两卫

    ▲88㎡三房两厅两卫

    工程概况牌上显示,工程计划开工日期为2020年9月1日,计划竣工日期在2022年10月3日,工程造价约3.4亿元。

    至于二标段方面,并不在此次的建设范围,而二标段经过房产君查阅大多建筑为之前那公布的增城区石滩镇南坣村旧村全面改造项目实施方案中的。

    其实,关于南坣旧改工程,在增城政府就已经公布2020年第三季度固定资产投资项目审批(备案)情况通报中也有提及,石滩镇南坣村城市更新改造项目(复建区)项目的批复。

    通报显示,该建设区域为石滩镇新屋村回迁房,占地面积20140,总建筑面积98310平方米,其中2栋51层150米的超高层住宅楼、2栋33层100米的高层住宅楼、1栋25层75米住宅楼,住宅总面积70474平方米,配套商业面积3110平方米,地下室面积24726平方米。

    建设起止年限:2020.10—2022.10;总投资:60480万元

    加速石滩南坣村旧改 奥园、合汇强强联手 而作为石滩镇首条旧改村,南坣早在2019年10月份就开始了集体物业拆迁仪式!

    据了解,南坣村是增城第一个通过公开招商方式进行改造的旧村,广东合汇&广东奥园为其旧改合作企业。

    据石滩镇南坣村旧村更新改造项目基础数据所示,全村范围为 195 公顷,分为两个区域,其中改造范围为 44.23 公顷。

    据开发商们提供的方案,未来南坣村的改造,将尊重现状村落的山水格局,以风水塘、祠堂、学校、社区服务中心为核心空间格局,通过以一条公共路径,串联这东西两个组团。

    再以花园式现代的建筑设计手法,打造新社区,不断完善的教育、医疗、体育、公园、养老等配套等设施。

     

    来自:增城房产

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