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广州番禺二手房价心照不宣的优势

时间:2021-03-08     人气:345     来源:乐居网广州     作者:admin
概述:东海花园算是一个宜居的性价比之选。......

刚需福音、经济适用,是番禺二手房价心照不宣的优势。

在珠江新城半小时地铁通勤圈内,乐居君已经相继实探过大石(新月明珠花园、敏捷四季花园)、万博(万科欧泊)、华南(广州雅居乐)等板块,这一次,乐居君把目光瞄准了 洛溪岛。

江心岛、一线开阔江景、花园小区、5站达珠江新城......

光看关键词,你以为是哪个傲娇的豪宅小区。

但看看“3字头”的房价,最低首付不过百万元,你又觉得,刚需踮踮脚也能够上。

没想到,普通刚需族还有上车江景房的机会,一江之隔便是海珠,四舍五入一下,也算是“中心区的人儿了”。

不卖关子了,今天乐居君要聊的刚需江景房,便是洛溪岛上的 东海花园

一个当“岛主”的机会

关于洛溪岛,大部分老广的第一印象,一定少不了那条横贯海珠和番禺的大桥—— 洛溪大桥

时钟拨回至1988年,洛溪大桥建成通车,这是广州第一座连接海珠区和番禺区的过江通道。从此,番禺缩短了与主城区的地理距离,成为广州“南拓战略”的南大门。

与海珠一桥之隔的洛溪岛,东临大学城,北与与海珠创新湾隔江相望, 华南快速路、新光快速路贯穿而过,位置优越。

站在洛溪大桥便可望见高楼林立的珠江新城

凭借四面环水的江景风光,从上世纪90年代开始,洛溪岛开始兴建楼房。华进明苑、雅澜苑、中海蓝湾、裕景花园、东海花园、海滨花园、珠江花园等住宅小区纷纷落地开花,均价在2.5-4万元/㎡不等。

洛溪岛“四村鼎立”,包括坐落在西部的 洛溪村,中部的上漖村、厦滘村以及东部的沙溪村。

其中, 厦滘村位于洛溪岛中部,紧挨新光快速路,村里设有地铁3号线厦滘站,交通十分便利。

厦滘地铁站南侧的迎宾路两旁,信基迎宾酒店博览城、岭南国际电子商务产业园、五洲城国际建材中心坐落于此,产业颇为发达。

厦滘村

其中,创业广场作为岛上的电商城之一,入驻了大大小小的商家,每日都有进进出出的白领和快递小哥,商业气息较为浓厚。

厦滘村

厦滘村交通便捷,辖境内有105国道、番禺大道、地铁三号线、新光快速入口,是番禺交通要地。

我们今天要聊的东海花园,便位于洛溪岛中部,靠近厦滘村,距离地铁3号线厦滘站较近,步行可达。

小区南侧靠近三支香水道,坐拥一线江景,北侧临近宽敞的迎宾路。

从小区南门出来,宽阔的江面尽收眼底,可远眺大石板块的锦绣银湾,视野十分开阔。傍晚落日余晖洒落江面,波光粼粼,悠然自得。江边的河堤,有不少居民散步、慢跑或遛狗。

乐居君不得不感慨一句,这种惬意,“打工人”也想来一份。

东海花园南门走出来的河堤,可望一线江景

花园式小区,一线开阔江景

东海花园建筑年代是2003-2005年,小区共13栋楼,属于中型社区。分为一二期,楼龄相差无几。

和新月明珠花园一样,东海花园的开发商是广州市新月明华房地产有限公司。小区园林景观设计,和新月明珠花园如出一辙。

乐居君实探发现,小区环境优美,同样是欧式园林设计。楼宇间距离较为宽阔,绿树成荫,居住体验舒适。

小区的中央广场修筑河道,活水锦鲤,廊亭拱桥。据说开发商特别注重打造水景,水能聚财,也算一块风水宝地。

小区配建幼儿园,花园还建有人工湖、游泳池休闲庭、篮球场、羽毛球场、游乐健身设施等,供居民休闲娱乐。小区花园有不少老人带着小孩玩耍,其乐融融。

小区对口小学为洛浦中心小学,属于市一级学位,大概入不了注重名校的“高端玩家”的眼。对口初中是 洛城中学,属于省一级学校。

停车位方面,小区设有地下停车库。为了满足旺盛的停车需求,小区门口靠近迎宾大道一侧的空地,划为东海花园的地面停车场,由小区物业管理。据悉,1小时仅收费一元。

小区门口的停车位

小区门口商铺食肆

洛溪岛房价“鄙视链”

东海花园一期靠近江景的房源,价格均在“4字头”以上。二期房源望不到江景,价格则便宜些,均价约在3.6-3.8万元/㎡左右。目前链家挂牌35套房源左右。

截图:链家

这样的价格,在洛溪岛上,处于什么水平?

如果把洛溪岛的住宅分为3个梯队,东海花园的价格,可以算是这条“房价鄙视链”的中端。

第一梯队当属洛溪岛东部和西部岛尖的江景豪宅片区。其中,位于岛尖地段的 星河湾半岛,是岛上为数不多的在售新盘。

该盘三面环水,绿林成荫,价格无疑最豪,主推286-682㎡四至五房,均价约8.5-10万元/㎡,随便一套总价都在千万元以上。

次新房时代外滩,建筑年代2012年,挂牌均价大概在5.2万元/㎡。主要户型为大面积大平层的改善型单位。

位于洛溪岛西部岛尖的南天名苑新盘,主推建面约360㎡五房,带装修均价约9万元/㎡,价格不输星河湾半岛。

另外,与东海花园一路之隔的绿茵岛花园(别墅),低密度花园别墅,同样拥有一线江景,建筑年代为2003年,挂牌价格6.5-6.7万元/㎡,放盘量极少,目前链家网上仅有2套在售。

第二梯队包括东海花园、中海蓝湾、海怡花园、珊瑚湾畔等盘。珊瑚湾畔建筑年代2005年,几乎没有二房户型,主要房源为大面积改善型单位,挂牌均价大概在4万元/㎡。

海怡花园,建筑年代2000年,在售价格3.4-3.5万元/㎡,目前链家网上挂牌17套房源。

第三梯队的住宅大多在90年代建成,楼龄超过20年,包括珠江花园、海滨花园以及西部的社区如雅澜苑等。尤其是洛溪岛西部,仍有不少“2字头”的老旧楼盘。

其中,珠江花园建筑年代1992年,放盘量较多,目前链家网在售100套,价格3.2万元/㎡,涵盖70-100㎡的二至三房刚需户型。

而位于东海花园西侧的海滨花园,建筑年代1998年,小区有42栋住宅,体量大。目前挂牌106套,部分房源无电梯,因此均价更低,约2.8-3.2万元/㎡。

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户型以方正格局为主

对比了洛溪岛部分小区价格后,想必大家对板块已经心中有数。我们再说回东海花园的户型。

小区户型主要为77-78㎡2室2厅以及102-105㎡3室2厅的户型为主,都是方正的格局。由于大多数放盘的房源都有租客在住,中介仅带乐居君看了一套房源。

这套77㎡2房2卫户型,东南朝向,满五不唯一。挂牌价290万元,均价37633元/㎡。

房子户型格局传统方正,符合大部分买家的审美。省去了走廊过道,节约屋内的空间,实用率较高。

一楼入户大堂很新

房子位于四楼,客餐厅一体,客厅直通阳台,南北对流,通风不错,但采光一般。

客厅阳台面积不小,占面5㎡,业主别出心裁地在阳台设计了切入式壁柜,可以置放杂物。

不足的是,阳台西侧有小部分建筑部分建筑物遮挡视野,不过问题不大,依然可以看到小区园林。

客厅阳台

卧室的阳台占面5㎡,视野比客厅阳台更为开阔。可以设计成小书房,或和主卧打通,加大卧室面积,有一定的改造空间。

卧室阳台视野

可见,一个建筑年代为2003年的小区,77㎡2房户型能做到双阳台和双洗手间设计,在当时而言是较为先进的。

美中不足的是,公共洗手间和厨房联通在一起,“吃喝拉撒”不得不凑在一起,不少买家比较介意这一点。且厨房面积较窄,仅3.9㎡,不如两个阳台宽敞。

这些“小瑕疵”,你介意吗?

一个小总结

众观全岛,东海花园的优点不少:靠近地铁,30分钟通勤可达珠江新城;小区环境优美,电梯洋房,一线江景养眼,宜居舒适;门口底商丰富,拥有地下车库、生活便利......

不过,小区也有不足,除了较为普通的学位以及将近20年的楼龄,小区附近分布酒店用品、建材城、厦滘城中村等,外部环境较为一般,还需等待规划落地完善。

值得一提的是,洛溪岛从2006年就开始出台改造规划,定位为适宜人居的现代化居住区。

2018年,广州市政府公布了 番禺区洛溪岛沙溪组团优化方案,拟优化用地总面积为334.39公顷

并且岛上的四个村——洛溪村、沙溪村、 上漖村、厦滘村已经启动旧改。其中沙溪村占地面积接近三分之一个珠江新城,为番禺最大旧改村,已经确定由广州方圆和上海升龙联合体操刀。 地铁18号线,亦在此设有沙溪站,2站可达琶洲西区。

未来的洛溪岛,居住环境将会得到极大改善。

总体而言,东海花园算是一个宜居的性价比之选,你中意吗?


文章来源:乐居买房

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  • 真是够了, 南沙和黄埔这对兄弟,总是轮流霸占广州楼市头条。

    前段时间,南沙才因为地铁22号线延伸至深圳等交通利好,在各大购房圈收割了一波热度(相关报道),近日的黄埔也毫不示弱,一个重磅消息就把自己炸上热搜。

    起因源于地产学家邓浩志在微博发布有关 黄埔区新房限价的新闻,尽管官方还没有发布文件,但黄埔部分楼盘负责人也从侧面证实了消息的可信度。

    根据楼市“灵活”的变通方式,黄埔新房限价会将代价转嫁至购房者身上,你手里拿的筹码,或许又离你想买的房子远了一点。

    不过与其杞人忧天,倒不如怎样利用自己能力范围内的资金,在黄埔买对房,这才是正事。

    今天,我们就来简单分析下黄埔各版块楼市情况。

    第一梯队

    老黄埔、科学城-香雪板块

    老黄埔,科学城-香雪板块这俩列入第一梯队,应该没人反对吧?

    先来说说新房均价已经奔6万元/㎡的老黄埔。

    在众多板块中,老黄埔算是最接近市中心 天河,在这里买房,基本逻辑是顺着地铁5号线的三溪-鱼珠- 大沙地-大沙东-文冲沿线、13号线的裕丰围-双岗沿线来找。

    |航拍摄于2020年中

    卖点临近市区,属于黄埔老城区,配套齐全,居住氛围浓厚,发展已相当成熟,有地铁5、13号线途经,还有大沙地商圈、M+Park漫广场等;临港经济区强概念支撑;以 文冲村为代表等多个旧改项目开花,城市面貌大翻身。

    不足

    产业转型阵痛,环境污染问题仍为硬伤。

    有规划,有配套的老黄埔,房价已经很“飘”了。

    新房方面选择不多,有些网红盘还真的是有钱都买不到,全靠抢,已经破5字头,产品涵盖刚需和改善客户,另外华润新溪旧改项目也将于今年入市。

    二手房就不展开说了,毕竟大家之前也被8万+的 美林湖、6万+的万科金色悦府刷过一波屏。

    价格稍微“亲民”一点的科学城-香雪板块,6年前开源大道一带楼盘单价低至1.2万元/㎡,但今时今日,随着如奥园广场、万达等大型商业的进驻,以宝能、创维为首的企业落户,片区身价今非昔比。

    《广州科学城创新发展行动方案》的提出,也会使得片区教育、医疗、交通资源得到大大改善。

    |航拍摄于2020年中

    卖点超过130家世界五百强企业落户,占全市4成,产业支撑带动人口流入;汇集奥园广场、 万达广场等多个大型商场;关闭重污染企业的行动得到陆续落实。

    不足大部分楼盘不靠近地铁,出行高度依赖楼巴。

    科学城核心位置新房就有大壮名城,均价近5万元/㎡; 越秀两大TOD项目也比较受购房者青睐,均价4字头。时代天境在售主推建筑面积约83-108㎡三至四房产品,带装均价约4万元/㎡。

    而处于科学城边缘位置,没有地铁的新房,3万元+/㎡可以入手。需要指出的是,片区内的新福港鼎峰二手房是区域“大佬”,挂牌价一度超6万元/㎡。

    第二梯队

    长岭居,知识城

    从整体上看,第二梯队的长岭居,知识城,新房均价相差不大,前者略高于后者。

    追求生态环境的,选长岭居;看重生活便捷度的,选知识城板块。

    长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区,东至永和大道、南至广惠高速公路、西至北二环、 广汕公路、北至油麻山。规划至2020年基本成型,规划建设用地34.9平方公里,常住人口20万人。

    需要注意的是,长岭居已被纳入科学城扩容范围,保利、奥园、越秀、万科、富力、龙湖等开发商先后入驻。 |航拍摄于2020年中

    卖点

    山清水秀,生态环境十分优越;医疗配套完善。

    不足

    交通出行不便,板块内地铁站只有地铁21号线长平站,但也有 有轨电车;到处都是山的地形制约产业发展。

    除高端盘中冶逸璟台外,长岭居板块内新房价格相差不大,均是3字头,注重生活环境和品质的刚需客可以入手,但追求便捷生活的可以忽略该板块。

    中新广州知识城,位于黄埔区 九龙镇,总规划面积178平方公里,分为北地块、中地块和南地块。

    北地块以互联网产业为主,中地块以经济金融创新产业为主,南地块以高端住宅区为主,这里目前也是发展最成熟的片区。

    |航拍摄于2020年中

    卖点

    自成一体,有商业有地铁,家门口可满足基本生活需求;国家级规划,大批知名企业已进驻,产业前景看好;华师附中落户知识城,初中可以摇号上学。

    不足

    距离天河CBD较远,坐地铁都要21个站;产业处于起步阶段,片区人气不足。

    刚需看过来了!知识城还有很多2字头的新盘!像是保利拾光年,选个小三房,首付60来万就能上车。

    此外,升龙旧改第一盘——升龙学府上城即将入市,也引发不少购房者关注,吹风3.5万元/㎡。

    第三梯队

    永和、开发区板块

    第三梯队的这两个板块,可以说是黄埔房价洼地中的洼地了,相对而言,它们受关注程度也不如前面两个梯队,算得上是小透明。

    永和板块处于黄埔和 增城交界,处境略尴尬,在全黄埔房价都在上涨的时候,这个板块仍然可以做到“一动不动”。

    归根到底,是因为永和板块城市面貌多为农村、工厂,环境一言难尽,配套也集中在长岭居西边,生活便捷度不高,主要依赖楼盘内部配套。

    目前永和板块在售新房有珠江嘉园,在售建面约137㎡平层,均价约2.4万元/㎡。

    至于开发区板块,比较受关注的新房有富力新城,在售建面约73-120㎡二至四房,均价3.5万元/㎡。

    尽管年初板块内拍出两块摇号高价地,楼面价近3万元/㎡(拍地报道),刺激了一下周边楼市,但从长远来看,片区房价涨幅还是会跑输第一、二梯队。

    1、有钱的,首选第一梯队,房价涨幅近年跑赢大市(废话);

    2、选择第二梯队的,沿着地铁和有轨电车去找房;

    3、对黄埔重工业横行区域不感冒的,优选环境优美的长岭居;

    4、科学城-香雪板块仍然对新广有致命吸引力,目前大盘林立,以后可能面临交通拥堵、资源不够分的问题(比如去年闹得沸沸扬扬的学位问题)。

    各版块成交

    永和、知识城板块成交进入爆发期

    更为直接的成交数据显示,2020年黄埔新房成交16537套,环比涨64%,涨幅排到全市第二,次于没货可卖的越秀区。

    其中,位于知识城的万科幸福誉、保利拾光年分别成交22.8万㎡(2737套)、16.3万㎡(1902套),分列全年成交Top10榜的第3、6位。

    此外,万科城市之光、星汇城、中央城等热盘去化表现较佳,可见黄埔旧改推进+新盘扎堆入市,刺激了区域市场热度。

    同时,黄埔新盘售价梯度差明显,水西、知识城板块价格2.3万元/㎡起,而老黄埔、科学城等优质成熟板块价格在4.8-5万元/㎡之间,可迎合不同买家购置需要。

    永和、知识城板块成交套数分食全市冠亚军,成交进入爆发期。

    购房政策

    房贷政策最近有收紧趋势

    根据2019年底黄埔官方发布的人才政策,在黄埔连续工作半年的各类人才可限购一套房,而持有广州绿卡人才者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黄埔区限购一套,而港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。

    但与南沙一样,近期黄埔也传出房贷政策收紧的消息,想入手的买家需要提前了解相关政策。

    总的来说,乐居君认为在经历了2020年的“封神时刻”后,短期内在黄埔买房可能有横盘的可能性,但从长远来说,黄埔楼市发展前景还是十分优越的,刚需可以根据实际情况尽快买房。

    最后,关于在黄埔买房,你有什么看法?

    部分资料来源广州中原研究发展部


    文章来源:乐居买房

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  • 3月2日,天河区第九届人民代表大会第九次会议开幕,区长谭明鹤作政府工作报告。报告回顾了天河区“十三五”时期发展成就和2020年主要工作,并确定了天河区“十四五”的奋斗目标。

    记者获悉,2020年,天河区地区生产总值5312.8亿元,总量占全市比重达21.2%,连续14年全市第一。新增企业11.9万家,增长35.7%;新增“四上”企业1076家,全市第一,市场主体增长逆势跑出“加速度”。

    成绩单

    亿元税收楼宇超70栋

    报告指出,“十三五”以来,天河区地区生产总值跨越2个千亿级台阶,从2015年的3432.8亿元增长至2020年的5312.8亿元,总量占全市比重从19%提高至21.2%。其中,现代服务业增加值占地区生产总值比重达70%,金融业增加值突破千亿元大关、规模以上软件业实现营收1890.8亿元,分别比2015年增长0.4倍、2倍。

    2020年,天河区新增企业11.9万家,增长35.7%;新增“四上”企业1076家,全市第一,市场主体增长逆势跑出“加速度”。全年实现地区生产总值5312.8亿元,增长2.7%,数字经济核心产业增加值增长11.2%。在减税降费140亿元以上的情况下,实现全口径税收收入851亿元、一般公共预算收入76.2亿元。

    在天河,“雨林式”创新创业生态不断完善,绝大多数指标保持全市领跑地位。国家高新技术企业总数达3374家,比2015年增长5.4倍,数量全市第一;深入实施“天河优创”计划,全区孵化器和众创空间总数达208家,比2015年增长4倍,居全市首位;广州(国际)科技成果转化天河基地、广州人力资源服务产业园天河先导区正式投入运营。

    过去一年,天河区凝聚全区之力做大做强重大平台,天河中央商务区获评国家数字服务出口基地,新引进世界500强企业投资项目17个,目前集聚了亿元税收楼宇71栋、十亿元税收楼宇17栋。广州国际金融城完成年度投资165.2亿元,增长1.2倍;天河智慧城新出让土地14宗,引进企业300家。

    计划 2021年力争GDP增长超6%

    锚定二〇三五年远景目标,今后5年天河区经济社会发展主要目标是:到2025年,地区生产总值达7000亿元,年均增长6%左右。打造国家中心城市核心功能枢纽、现代服务业高质量发展先锋、社会主义先进文化展示窗口、现代化国际化营商环境样板示范,城区发展能级、综合实力、环境品质实现大提升,争创新时代高质量发展典范。

    今年是“十四五”开局之年。报告明确,今年天河区经济社会发展主要预期目标是:地区生产总值增长6%以上,一般公共预算收入与经济社会发展水平相适应、与财政政策相衔接,城市居民人均可支配收入与经济增长基本同步。

    晒一晒

    ⒈地区生产总值连续14年全市第一

    ⒉国家高新技术企业数量全市第一

    ⒊全区孵化器和众创空间总数居全市首位

    ⒋专利申请、授权总量连续18年全市第一

    ⒌2020年赛迪营商环境百强区第一

    ⒍新增“四上”企业1076家,全市第一

    ⒎平安建设(综治工作)考核连续6年全市第一

    ⒏文化产业增加值稳居全市首位,获评全国首批国家文化出口基地

    ⒐成立全市首家区级律师调解中心,在全市率先实现部门、街道、社区法律顾问全覆盖

    关键词

    科技创新

    力争新认定国家高新技术企业1000家

    天河区将充分发挥广州国际金融城、天河智慧城广州科技创新轴关键节点作用,积极争取布局重大科技基础设施,大力支持华南理工大学粤港澳光电磁功能材料联合实验室、岭南现代农业科学与技术广东省实验室(广州总部)等一批高水平研发机构建设,持续优化创新资源布局。进一步实施“天河优创”计划,引导孵化育成载体提质增效,推动国家级孵化育成载体数量突破30家。

    在培育壮大创新主体方面,天河区力争新认定国家高新技术企业1000家、国家科技型中小企业2100家;持续鼓励商业银行推出特色信贷产品,大力支持优质科技企业“科创板”“创业板”上市,力争新增境内外上市企业6家。

    平台建设

    加快构建“两轴两带多片区”发展新格局

    在平台开发建设方面,天河将举全区之力推动平台协同发展、错位发展、集聚发展,加快构建“两轴两带多片区”发展新格局。

    天河中央商务区将打造“四个出新出彩”示范区,全面实施城市功能强核、先进文化引领、产业发展提质、营商环境对标四大行动18项改革创新举措。做大做强总部经济、楼宇经济,实施世界500强、中国500强培育行动,全面推行楼宇可持续发展指数评定,全年引进3个百亿级重点产业项目、10个500强企业投资项目,新增1栋十亿元税收楼宇。

    广州国际金融城片区将全力打造人工智能与数字经济发展全球优选地。市区合力攻坚东区土地收储和结案,推动起步区、东区新出让地块11个,地块出让与载体招商双管齐下,高效能导入优质产业。推动棠下村、车陂村临江集体物业年内开工;完成南方财经全媒体、越秀金融城等8个项目主体结构施工,积极推动临江大道、湾融路等主次干道及地下管廊等公建配套建设。

    天河智慧城聚焦龙头企业强链补链,高水平规划网易城,加快建设智能网联汽车产业园,着力打造轨道交通、智慧城市、5G应用等产业集群。提速推进27个重点产业项目和基础设施项目,力争新开工19个、完工5个。做细做实土地收储和出让,完成土地收储约40公顷、土地供应约28公顷,带动引入高科技优质企业260家,全力打造高质量发展重要增长极。

    天河路商圈将打造国际消费中心城市示范区。大力推动体育东—天河路人行地道工程,加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造,完善商圈交通设施和交通组织,整体提升商圈环境品质。加快推进岗顶片区专业批发市场整治提升,优化拓展商圈发展空间。提质发展首店(首发)经济、时尚经济、品牌经济、夜间经济,引进广州首店20家。

    产业优化

    主攻人工智能与数字经济

    天河区将坚持以现代服务业出新出彩为引领,以人工智能与数字经济为主攻方向,深度融入“双区”建设,抢抓广州“三大产业带”建设机遇,持续提升产业基础高级化、产业链现代化水平,更好服务国内国际双循环。

    具体将支持办好上交所南方中心、中证报价南方总部等平台,依托广州期货交易所针对性布局期货产业链,力争新增持牌金融机构5家,全力打造粤港澳大湾区金融合作示范区。争取扩大穗港澳专业服务资格互认范围,积极引进香港专业服务联盟等港澳机构,支持国际知名企业设立法人机构,力争规上商务服务业企业突破600家,实现营收500亿元。以更大力度做优做强新一代信息技术,全面落实软件业发展五年规划,加快广州软件谷“一园两区”建设,力争新增规上软件业企业100家,软件业营收突破2000亿元。

    与此同时,多措并举开展精准招商,大力培育引进世界500强、中国500强企业和专精特新企业,力争全年引进重点招商项目80个、投资规模300亿元以上,新增“四上”企业1000家。“攻城拔寨”推进总投资2485.7亿元的131个重点项目建设,确保全年完成投资额249亿元,力争开工项目30个,力促网易总部二期、中移动南方基地二期等产业项目建成投产,带动全区固定资产投资增长6%。

    城市更新

    27个老旧小区将进行微改造

    天河区将高效推进吉山等4个在建项目建设和新塘(亿骏)等10个项目前期工作,完成冼村三期复建房建设,有序做好新塘新合、棠下新墟村民回迁工作,力争年内完成全部城中村数据调查。“储改结合”加大旧厂改造力度,推动老旧小区微改造完工27个。

    同时,大力推进体育中心及周边区域屋顶绿化,积极推进珠江公园拆围透绿和22条道路绿化品质化提升工程,因地制宜建设口袋公园14个,打造“公园里的城区、城区里的公园”。发挥广州国家现代农业产业科技创新中心等平台作用,积极发展现代都市农业,年内初步建成2个城市农业公园。

    民生福祉

    力争华观路西延线、临江大道东延线年内完工

    城区交通方面,天河区今年力争华观路西延线、临江大道东延线等8个项目完工,争取地铁10号、19号、29号线纳入近期实施范围。实施广汕路桥下空间节点综合提升改造工程。完成10个交通拥堵点治理和47条道路沥青摊铺。

    教育方面,推动广州中学凤凰校区、天河外国语学校智慧城校区等重点项目建设,确保3个新建和改扩建小学项目年内开工,第八十九中学新增北区工程年内完工,新开办小学2所,新完工幼儿园1所,执信中学天河校区、清华附中湾区学校实现秋季首批招生。

    就业方面将加大兜底性公益性岗位开发和安置力度,聚焦特殊困难群体、高校毕业生等实施精准就业服务,开展补贴性培训3万人次,力促新增就业4万人,帮扶登记失业人员再就业7000人。

    来源:南方都市报

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